6 cosas que debe saber sobre la compra de una casa histórica

En algunos casos, ser propietario de una casa histórica puede generar ganancias financieras.

Si alguna vez te has preguntado qué implica la compra de una casa histórica, sí, esas que se remontan a una época en la que los artesanos experimentados ponían amor y atención en los detalles más pequeños para crear hogares eternos, este artículo te ayuda varios puntos (siete, en realidad).

Es posible que ya hayas estado buscando ansiosamente información sobre casas históricas, con el objetivo de saber qué se debe considerar si uno quiere comprar su propia porción del pasado.

Sin embargo, debajo del encanto y la historia, a menudo se pueden encontrar algunos problemas potenciales al acecho. Es esencial ser consciente de estos posibles problemas antes de hacer una oferta por una casa histórica.

No investigar puede terminar costándote mucho dinero, sin mencionar las innumerables horas de trabajo correctivo para poner las cosas al día.

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Con eso en mente, veamos seis cosas a considerar antes de comprar una casa histórica:

1. Espere más mantenimiento

Las casas históricas a menudo requieren mucho más cariño en comparación con las casas modernas. La clave realmente está en el nombre.

Las casas históricas son antiguas, y esa antigüedad puede traer numerosos problemas para el nuevo propietario. Por supuesto, depende de cómo se haya mantenido la propiedad hasta ahora.

De hecho, muchas casas históricas en venta han sido cuidadas con cariño, equipadas con todas las comodidades modernas. Sin embargo, algunos pueden haber sido descuidados durante décadas y pueden requerir una gran cantidad de trabajo para que cumplan con los estándares de seguridad actuales.

De cualquier manera, puede esperar que las casas históricas exijan un mantenimiento más regular que las casas modernas. Esto no es necesariamente algo malo.

Para los aficionados al bricolaje, puede ser un proyecto fantástico para tener en cuenta durante su tiempo libre. Pero, si prefieres no pasar los fines de semana arreglando problemas con la humedad o los aparatos electrónicos confusos, una casa histórica podría no ser la opción ideal para ti.

2. Problemas de renovación

Una casa histórica siempre es un desafío de mantener y posiblemente renovar. Desafortunadamente, si estás esperando una casa barata para reparar, con la que pueda hacer lo que quiera, podría decepcionarse.

Muchas casas históricas están ubicadas en distritos históricos designados, que tienden a regirse por su propio conjunto de leyes locales.

Estas leyes pueden impedir el progreso y evitar que realice cambios en su hogar hasta que las autoridades pertinentes, generalmente la sociedad histórica local, le hayan dado luz verde.

A menudo tendrás que presentar una solicitud para cualquier cambio que desees hacer, lo que puede tardar mucho tiempo en ser aprobado.

Seguir adelante con el trabajo antes de obtener la aprobación tampoco es una buena idea. La mayoría de las autoridades locales pueden exigirle que reviertas cualquier cambio que vaya en contra de sus reglas.

Sin embargo, hay buenas noticias. En su mayoría, estas restricciones se limitan a los elementos exteriores que le dan carácter a su casa histórica. Por lo tanto, reacondicionar la cocina normalmente no será un problema.

3. Problemas únicos de renovación

Obtener la aprobación para proyectos de renovación es solo el comienzo. Las casas históricas fueron diseñadas y construidas de una manera fundamentalmente diferente a la mayoría de las casas modernas.

En pocas palabras, las casas modernas están diseñadas para ser herméticas y herméticas, manteniendo los elementos fuera a toda costa.

Las casas históricas, por su parte, se construyeron para ser transpirables, permitiendo que el vapor de humedad entrara y saliera de la casa.

Eso no significa que una casa histórica vaya a dejar entrar el agua. De hecho, muchos edificios históricos tienen excelentes propiedades aislantes siempre que se les permita respirar.

Desafortunadamente, estos conceptos a menudo fueron ignorados o simplemente no se entendieron a lo largo de los años.

Los contratistas y los aficionados al bricolaje utilizan con frecuencia materiales modernos en los edificios históricos, lo que impide que respiren y provoca problemas de humedad y podredumbre.

Todo, desde el yeso hasta la pintura, puede impedir que una casa histórica respire. Por lo tanto, es esencial emplear los materiales adecuados a la hora de renovar, sobre todo en las paredes exteriores.

4. Falta de flujo

Más allá de los problemas más graves que pueda encontrar, numerosos problemas cosméticos podrían molestarlo. Muchas casas históricas han albergado a innumerables familias durante cientos de años.

Como tal, puede haber un choque de elementos de diseño, con una extraña mezcla de habitaciones supermodernas junto a áreas más anticuadas.

Para aquellos que buscan una casa que fluya, prepárense para trabajar mucho o acepten que una casa histórica podría no ser la solución que están buscando.

5. Probablemente más caro

Es fácil pensar que las casas históricas no serán tan caras como las más modernas, pero rara vez es así.

De una forma u otra, es probable que una casa histórica designada te cueste más. Una casa histórica que ha sido bien mantenida, por ejemplo, normalmente se venderá por una prima.

Mientras tanto, una casa histórica para remodelar puede tener un precio más bajo cuando la compra, pero las renovaciones generalmente costarán más de lo esperado.

Esto se debe a que a menudo tendrá que contratar contratistas especializados que sepan cómo trabajar con los elementos históricos con éxito.

Además, por lo general tendrás que gastar más en materiales únicos, como ventanas, molduras y puertas, que estén en consonancia con el personaje.

6. Posibles beneficios financieros

Hasta ahora, hemos visto las cosas de las que hay que tener cuidado cuando se ven casas históricas en venta, así que terminemos con una nota más positiva.

En algunos casos, ser propietario de una casa histórica puede generar ganancias financieras, ya que los gobiernos estatales o locales ofrecen préstamos a bajo interés e incentivos fiscales a las personas que planean comprar un edificio histórico.

La idea es que cuando se vive en una casa histórica, es más probable que se conserve o restaure que si estuviera vacía, lo cual es mejor para todos. Por lo tanto, asegúrate de buscar tales incentivos antes de comenzar a buscar su casa histórica ideal.

Con información de: point2homes.com

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