Un plan maestro en zona 9 por estudiantes UFM

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Un plan maestro fue presentado como prototipo por un grupo de estudiantes de la Facultad de Arquitectura de la Universidad Francisco Marroquín a la Municipalidad de Guatemala.

La Municipalidad se acercó a la UFM para evaluar propuestas con el fin de modificar regulaciones que logren desarrollar económicamente uno de los 6  los clústeres identificados.

La idea es que la universidad participe como una institución de investigación, propuesta y mediación entre el sector público y el privado.

«Escogimos el cluster de zona 9 por ser el más restringido y castigado, por tener limitaciones de altura dadas las restricciones impuestas por el cono aéreo de Aeronáutica Civil», comentan de dicha facultad.

Áreas de oportunidad

La municipalidad capitalina explora hoy oportunidades de desarrollo económico, y para ello ha identificado 6 clústeres de la ciudad en puntos estratégicos.

Las autoridades están dispuestas a generar nuevas condiciones para el desarrollo por medio de cambios en las regulaciones existentes.

Debido a la apertura manifestada por las autoridades, tanto el Consejo Directivo, como los profesores y estudiantes de Diseño Arquitectónico del noveno semestre de la carrera aceptaron el reto.

Algunas de las limitaciones de la zona son las regulaciones del POT, altura por aeronáutica civil y la alta densidad de paso y conectividad en la ciudad. Todo esto implica un nivel de complejidad mayor que en al resto de clústeres.

Los estudiantes de Arquitectura han invertido varios meses de trabajo en las propuestas. En febrero pasado, la municipalidad difundió en sus redes sociales, una de las actividades realizadas durante la fase inicial.

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Fases de trabajo

Sobre este sector se definió la primera fase conceptual en la que los distintos actores de la ciudad: municipalidad, sector privado y academia, exploraron, propusieron y discutieron un prototipo de plan maestro para dicha zona.

El objetivo era definir las estrategias urbanas para su revitalización con  base en una colaboración público-privada tomando en cuenta los distintos escenarios que los cambios en las regulaciones podrían generar en la inversión.

Hace unas semanas, los estudiantes presentaron a la Municipalidad de Guatemala, las conclusiones de su trabajo en presencia de:

  • Ricardo Quiñónez, Alcalde Municipal
  • Víctor Cohen, arquitecto mayor de la Ciudad de Guatemala
  • Luisa Dougherty, Secretaria del Consejo de la Facultad de Arquitectura
  • Pedro Pablo Velázquez, asistente ejecutivo del rector
  • Anne Miller, Fellow del Mercatus Center en la George Mason University
  • Paola Constantino, alcalde auxiliar de zona 9
  • Carlos Soberanis, Gerente de Proyectos de la Municipalidad.

Las conclusiones más relevantes del trabajo están relacionadas con la liberación de algunas regulaciones en el sector, la integración de la transferencia de edificabilidad y la potencial inversión de agentes privados en el espacio público.

El arquitecto Victor Cohen y el Alcalde Ricardo Quiñónez

El que la propuesta se ejecute depende de que la Municipalidad atienda las recomendaciones que surgieron del ejercicio académico y las evaluaciones que surgieron a través de los seminarios en que participaron Municipalidad de Guatemala, iniciativa privada y UFM.

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