El Banco Popular de China (BPC) y la Administración Nacional de Regulación Financiera decidió extender hasta finales de 2024 las políticas sobre la extensión del apoyo financiero para el “desarrollo saludable” de su mercado inmobiliario.
Por qué importa. El 11 de noviembre de 2022, el BPC y la antigua Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China emitieron una directriz con 16 medidas de apoyo al sector. Ahora, esa medida se resolvió extender.
- “En consideración de la situación actual del mercado inmobiliario se resolvió extender las medidas”, indicaron.
- Asimismo, guiar a las entidades financieras para que continúen extendiendo la financiación de las empresas inmobiliarias, señalaron.
Financiación. En su anuncio, las instituciones destacan que, para la financiación existente, se podrá conceder una prórroga de un año en el caso de los créditos que vencen antes del 31 de diciembre de 2024, más allá de las normas originales.
- El objetivo de la medida es facilitar la finalización y entrega de proyectos inmobiliarios.
Problemas de liquidez. La inversión inmobiliaria china volvió a desplomarse en mayo, mostrando tanto la prolongada debilidad de un motor clave para el crecimiento económico como los retos a los que se enfrentan los promotores inmobiliarios del país, que afrontan problemas de liquidez.
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- La inversión inmobiliaria se redujo un 7,2 % en los cinco primeros meses de 2023.
- Los malos datos sobre la inversión inmobiliaria se suman a otros signos recientes de debilidad: Los precios de la vivienda solo subieron un 0,1 % mensual y la oferta de vivienda va detrás de la de las ventas.
Impacto económico
El desplome del sector inmobiliario tiene amplias repercusiones en la economía.
Repercusiones. Muchos proyectos se han paralizado, dejando a algunos compradores varados a la espera de apartamentos por los que ya han pagado.
- Esto afecta al empleo y retrasa los pagos a proveedores y acreedores.
- Varios grandes promotores están intentando reestructurar sus deudas, como el gigante Evergrande.
Tipos de interés
Tipos de interés. En junio, el BPC recortó los tipos de interés de referencia para los préstamos bancarios a uno y cinco años. Su objetivo es añadir un nuevo impulso a una recuperación económica que pierde ímpetu tras la reapertura de finales del 2022.
- El tipo de interés a los préstamos con vencimiento a un año pasará a 3,55 % [y no 3,65 %, que se fijó en agosto de 2022].
- Los préstamos a cinco años, de referencia para las hipotecas, bajará del 4,30 % al 4,20 %.
Hemeroteca. Los analistas de Goldman Sachs revisaron a la baja su pronóstico de crecimiento económico para China en 2023.
- La expansión esperada del gigante asiático se fijó en 5,4 % [6 % fue la anterior estimación].
- El objetivo oficial de crecimiento del Gobierno chino es del 5 %, el más bajo en décadas. Su economía creció solo 3 % en 2022.
