En los primeros meses del covid-19, las ventas de viviendas en EE. UU. se desplomaron. Desde entonces, el mercado volvió con fuerza, y el aumento de la demanda, junto con una oferta relativamente baja, provocó un aumento en el valor de las casas.
Según estimaciones de Zillow, entre enero de 2020 y enero de 2021, el valor de la típica vivienda unifamiliar estadounidense aumentó 9,1%, pasó de US$ 246 mil 563 a US$269 mil 039.
Por supuesto, los mercados también responden a las fuerzas locales y, en algunas partes del país, el valor de las viviendas se ha apreciado a más del doble de la tasa nacional.
En 50 ciudades y pueblos –en este artículo solo presentamos los primeros 10-, el valor se apreció al menos en un 16% durante el 2020. En algunos de ellos, el valor de una vivienda familiar típica aumentó más del 24%. Aunque estas comunidades abarcan todo el país, tienden a concentrarse en el oeste de los EE. UU.
Un factor que puede contribuir a que los precios de las viviendas suban rápidamente a nivel local es la demanda. Y la demanda de una casa a menudo es precipitada por una población en crecimiento.
Los precios de las viviendas también dependen en gran medida de lo que los residentes locales pueden pagar, y el aumento del valor de las viviendas a menudo puede ser el resultado de un aumento de los ingresos.
¿Quieres comprar para invertir? Mira las 10 ciudades en EE. UU. donde más se revalorizan las casas. Este ranking se realizó con base en una investigación del portal 24/7 Wall Street, que analizó la data del mercado inmobiliario de las ciudades estadounidenses con 35 mil habitantes o más.
Puesto 10 | Camden, New Jersey
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +20,0% (US$12 mil 331 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$73 mil 951
– Ingreso familiar promedio: US$27 mil 015 al año.
Puesto 9 | Cleveland, Ohio
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +20,5% (US$13 mil 745 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$80 mil 812
– Ingreso familiar promedio: US$30 mil 907
Puesto 8 | El Mirage, Arizona
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +21.1% (US$44 mil 981 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$257 mil 764.
– Ingreso familiar promedio: US$58 mil 216 al año.
Puesto 7 | East Orange, New Jersey
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +22,4% (US$57 mil 971 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$317 150
– Ingreso familiar promedio: US$48 mil 072 al año.
Puesto 6 | Rock Hill, South Carolina
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +22.4% (US$40 mil 730 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$222 mil 338
– Ingreso familiar promedio: US$50 mil 444 al año.
Puesto 5 | Meridian, Idaho
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +22.5% (US$79 mil 964 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$435 mil 087
– Ingreso familiar promedio: US$71 mil 389 al año.
Puesto 4 | Caldwell, Idaho
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +23.9% (US$58 mil 865 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$305 mil 087
– Ingreso familiar promedio: US$49 mil 046 al año.
Puesto 3 | Nampa, Idaho
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +24.2% (US$61 mil 958)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$318 mil 090
– Ingreso familiar promedio: US$48 mil 846 al año.
Puesto 2 | Boise, Idaho
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +25.1% (US$84 mil 142 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$419 mil 836
– Ingreso familiar promedio: US$60 mil 035 al año.
Puesto 1 | Flint, Michigan
– Aumento en el valor promedio de la vivienda en un año: +25.2% (US$6,988 más)
– Valor promedio de la vivienda en enero de 2021: US$34 mil 715
– Ingreso familiar promedio: US$28 mil 834 al año.
