Comprar casa en Reino Unido ahora cuesta 40.000 euros más que en 2021

Es un coste 21 % más alto que antes del estallido del covid-19, los índices de asequibilidad están en niveles nunca antes vistos.
Beverley, Reino Unido. Foto: Chino Rocha/Unplash

El precio medio de las casas en Reino Unido alcanzó un nuevo récord en marzo al llegar a 265.312 libras (316.000 euros), lo que supone un aumento de 33.000 libras en el último año, casi 40.000 euros.

Además, este coste es un 21 % más alto que antes del estallido de la pandemia a principios de 2020, según los datos de Nationwide.

El precio de la vivienda en el Reino Unido creció más de lo esperado en marzo, respaldado por un sólido mercado laboral y tipos hipotecarios bajos. Los expertos advierten sobre una más, que es la posible desaceleración en los próximos meses a medida que aumente la inflación.

El pasado mes de marzo cerró o con un importante aumento del 14,3 % interanual, la mayor subida anual registrada en los últimos 18 años, y superando el 12,6 % de febrero, según Nationwide.

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De hecho, la tasa de crecimiento superó las previsiones del 13,5 % de la última encuesta entre economistas de Reuters.

“Esta aceleración en el precio de la vivienda se suma a las preocupaciones sobre el auge de un mercado inmobiliario pospandémico que parece que está perdiendo el control”, destacó Andrew Wishart, economista de Capital Economics.

Asequibilidad

“El mercado inmobiliario se ha beneficiado de los considerables ahorros acumulados de los hogares durante el confinamiento y los bajos tipos hipotecarios”, ha agregado Mark Harris, director ejecutivo del SPF Private Clients.

El precio medio de las casas alcanzó las 265.312 libras, poco más de 316.000 euros, lo que supone un aumento de 33.000 libras en el último año, casi 40.000 euros al cambio actual.

Este coste es un 21 % más alto que antes del estallido de la pandemia, a principios de 2020, lo que está llevando a los índices de asequibilidad a niveles nunca antes vistos.

“La capacidad de acceso a la vivienda sigue siendo una gran inquietud para muchos. Especialmente, para los compradores de primera vivienda, preocupados por los precios fuera del mercado”, destacó Iain McKenzie, director ejecutivo de The Guild of Property Professionals.

Las propiedades unifamiliares son las que más se han beneficiado de esta fuerte demanda, en la que se busca más espacio para vivir y tras el aumento del teletrabajo.

Los precios de este tipo de viviendas se incrementó do por encima de la media, casi un 22,6 % desde el inicio de la pandemi. Lo anterior, se traduce en casi 68.000 libras, unos 81.000 al cambio actual.

Durante el mismo período, el precio de los pisos subió un 14,1 %, alrededor de 24.000 libras, unos 28.600 euros al cambio actual.

El lujo de mudarse a una nueva casa

El mercado de la vivienda en Londres sigue en aumento, hasta un 7,4 % en el primer trimestre, pero sigue por debajo de los incrementos de dos dígitos que se han vivido en Gales o el suroeste de Inglaterra.

En el sur y oeste de Inglaterra, la mayor demanda de viviendas en lugares menos poblados sigue siendo una tendencia en Reino Unido, dos años después del estallido de la pandemia.

Este aumento de los precios de la vivienda podría enfriarse en los próximos meses a medida que la creciente inflación golpee los ingresos reales.

«La reducción del coste de la vida y el aumento de los tipos de interés hipotecarios afectarán, sin duda, a la demanda a finales de este año», según Tom Bill, jefe de investigación residencial en Reino Unido de la consultora inmobiliaria Knight Frank.

«Si a todo esto se unen los actuales precios de la vivienda, significa que muchos compradores que retrasaron la operación ahora pueden descubrir que es cada vez más difícil permitirse el lujo de mudarse a una nueva casa», concluyó Lason Tebb, director ejecutivo del portal OnTheMarket.com.

Con información de: Financial Times

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