Las compras y ventas de viviendas entre hispanos refleja el impacto del COVID-19. En marzo se registró la mayor reducción mensual desde noviembre de 2015 al caer 8.5%, , según la Asociación Nacional de Agentes de Bienes Raíces (NAR).
Guillermo Barbosa, agente de bienes raíces de la firma New Millenium, indicó que el hispano es el primero que se alarma cuando hay una crisis económica. “Hay menos actividad y eso es muy notable”, dijo.
En muchas familias hispanas viven juntas varias generaciones, y con familias adentro de la casa, niños, abuelos, gente con problemas respiratorios, no quieren mostrar esas propiedades.
Según Barbosa, los agentes recurren, de manera creciente, a los tour virtuales con videos de 360 grados para mostrar las casas en oferta.
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Las estadísticas de la NAR indican que la tasa anual de ventas de casas usadas bajó de 5.76 millones en febrero a 5.27 millones en marzo. El dato incluye contratos firmados antes que el COVID-19 se hiciera sentir en el mercado.
El mes pasado las ventas cayeron en todo EE. UU., con una reducción del 13.6% en el Oeste; 9.1% en el Sur; 7.1% en el Nordeste, y 3.1% en el Medio Oeste.
Diferencias culturales
Las diferencias culturales se reflejan en la propiedad de viviendas. Entre los afroamericanos el 22% adquiere casas para vivir con toda la familia. Esto sucede entre el 18% de los latinos y el 11% de los compradores blancos.
Miguel Ávila, agente de bienes raíces de la firma Long and Foster, explicó que el mercado de estación había comenzado en diciembre, cuando bajaron tanto las tasas de interés y más gente salió a comprar”.
“Los compradores hispanos mantuvieron ese ritmo hasta hace poco”, añadió. “Había competencia entre los compradores y a veces recibíamos siete ofertas tras el primer fin de semana de ‘casa a puerta abierta’”.
“Ahora hay muy poca actividad”, añadió. “Trabajamos desde casa. Sólo salimos a hacer las compras necesarias”.
«Nunca se sabe»
Según la Asociación Nacional de Profesionales Latinos en Bienes Raíces el índice de propiedad de la vivienda entre los hispanos de EE.UU. creció un 31.4% entre 2015 y 2019 con la adición de 435 mil viviendas compradas.
Los compradores latinos representaron el 51.6% del incremento en la propiedad de viviendas en EE. UU. entre 2009 y 2019, según la Asociación.
Rubén Díaz, inspector de viviendas para la firma Faro de Maryland, señala que su actividad disminuyó porque las empresas inmobiliarias no permiten «open house» y los clientes no pueden visitar las viviendas”.
Díaz se unión al paro por los riesgos para su propia salud y «no sabe quién pasó por la casa». «Puede haber sido alguien infectado y, aunque uses guantes hay que tocar puertas, conmutadores eléctricos”, explicó.
“Es incómodo trabajar con una máscara, aún con la N95”, agregó. “Se empañan los lentes. En resumen, hay incertidumbre, y aunque soy optimista porque pienso que la epidemia bajará a fin de abril, nunca se sabe”, concluyó.
Fuente | EFE
