Préstamos en Guatemala | Cómo obtener uno para comprar una propiedad en Guatemala

Comprar una casa en Guatemala es la meta de millones de personas y el primer paso es empezar a entender cómo funcionan los préstamos hipotecarios.
préstamo hipotecario Guatemala
Aunque no todos dan créditos hipotecarios, si tienen dos tipos de préstamos, una de tasa fija y otra de tasa variable. 

Conseguir un préstamo o hipoteca en Guatemala puede llegar a ser complicado y abrumador, en parte por la alta oferta existente en el mercado de bancos que ponen a disposición diversas opciones en el mercado.

Si estás pensando en adquirir una propiedad, en República Inmobiliaria nos hemos dado la tarea de explicarte todo el proceso y lo que necesitas para conseguir un crédito para comprar una casa.

¿Cómo conseguir un préstamo hipotecario en Guatemala?

Luego de leer bastante al respecto, consultar algunas agencias bancarias y qué dicen los expertos en el mercado inmobiliario, simplificamos el proceso de cómo solicitar una hipoteca.

Lo primero que debes conocer son las opciones de préstamos disponibles en el país. Hasta el 2021, en Guatemala hay casi 30 instituciones bancarias y 15 cooperativas, según la Superintendencia de Bancos (SIB).

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Aunque no todos dan créditos hipotecarios, si tienen dos tipos de préstamos, una de tasa fija y otra de tasa variable.

¿Qué significa una hipoteca de tasa fija y otra de tasa variable?

Las hipotecas de tasa fija ofrecen una tasa de interés fija durante toda la duración del préstamo, lo que significa que el pago mensual será constante.

Mientras, la hipoteca de tasa variable fluctúa a lo largo del tiempo y eso hace que el pago mensual cambie mes a mes.

Esta es la primera decisión que debes tomar, ¿qué te conviene más? Una tasa fija te da una garantía en tus pagos y te permite crear un presupuesto a largo plazo, mientras que la tasa variable puede ayudarte a bajar precio en determinadas circunstancias.

Quién te puede ayudar a tomar esta decisión es tu agente inmobiliario. Esto te ayudará a hacer un presupuesto a largo plazo.

Ahora, ¿qué requisitos son necesarios para este tipo de préstamo?

Aunque cada banco tiene requisitos diferentes, para este ejercicio consultamos de forma incógnita los requerimientos que pide Banco Industrial:

— Ser guatemalteco o extranjero con residencia permanente en Guatemala

— Tener entre 18 y 70 años al momento de ingresar la solicitud

Comprobar ingresos fijos y estables

— Presentar documentos personales, como DPI o pasaporte vigente, y dirección de residencia

— Presentar documentos relevantes para la propiedad a adquirir, como avalúo y certificado de libertad de gravamen

— Realizar un enganche mínimo del 20 % del valor de la propiedad

— Contestar el cuestionario de crédito.

Estos requisitos, en la mayoría de los bancos, son los necesarios para acceder al crédito o hipoteca.

Si quieres saber cuáles son los requisitos de cada banco, lo ideal es que consultes directamente con cada agencia y elegir la que mejor se adapte a tus necesidades.

Y así llegamos al fin de este artículo donde te explicamos los puntos más importantes que debes saber para adquirir un préstamo para comprar una casa en Guatemala.

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