Aunque en EE. UU. hay áreas metropolitanas en donde el costo mensual de un alquiler de vivienda alcanza los US$3.000, un informe refiere que hay al menos 10 ciudades donde la renta media mensual es menos de US$1.300.
De acuerdo con el Informe mensual de alquileres de Realtor.com, dado a conocer PRNewswire, los inquilinos aún pueden encontrar una asequibilidad relativa.
Por ejemplo, Oklahoma City, Oklahoma, es la única donde los inquilinos pueden encontrar un apartamento a un precio medio por menos de US$1.000 al mes.
El informe mostró que la ciudad de Oklahoma ofreció el precio de alquiler mensual más bajo en enero, a US$982.
Sin embargo, hay 10 mercados donde las rentas mensuales medianas son inferiores a US$1.300. La mitad están en el medio oeste, cuatro en el sur y uno en el noreste. Ninguno está en Occidente.
Mercados con el alquiler mensual más barato
- Oklahoma City, OK. – US$982
- Louisville, KY – US$1,167
- Birmingham, AL – US$1,178
- Rochester, NY – US$1,235
- Columbus, Ohio – US$1,242
- Indianápolis, IN – US$1,266
- Memphis, TN. – US$1,274
- Louis, MO – US$1,279
- Cleveland, Ohio – US$1,290
- Kansas City, MO – US$1,298
Precios, en constante aumento
Los inquilinos que buscan aprovechar los mejores precios posibles deben actuar rápidamente. Si bien las rentas en estas áreas metropolitanas son las más bajas entre las 50 más grandes, en varias de ellas los precios aumentan a un ritmo más rápido que en el resto del país.
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«Con alquileres altos en todo el país, los lugares que ofrecen una relativa asequibilidad tienden a tener una gran demanda, lo que significa más competencia y que estos precios más bajos puedan no durar», dijo Danielle Hale, economista jefe de Realtor.com.
Muchas de estas áreas metropolitanas tienen menos casas de alquiler disponibles que en meses anteriores, y menos apartamentos para elegir significa que es probable que los precios suban.
Menor disponibilidad de alquiler
«Ciudades como Indianápolis, Birmingham, Columbus, Kansas City, Cleveland y Rochester se encuentran entre las áreas metropolitanas más asequibles que experimentaron los aumentos de precios año tras año más rápidos en enero 2023, dejando pocas áreas metropolitanas que mantengan su nivel actual de asequibilidad», agregó el economista.
También, varias de estas áreas tienen menos disponibilidad de alquiler que en años anteriores, lo que sugiere que las áreas metropolitanas asequibles están aumentando en popularidad.
Por ejemplo, en el cuarto trimestre de 2022, la tasa promedio de vacantes de alquiler en estos mercados menos costosos fue del 7.6 %, una caída significativa con respecto a la tasa de vacantes del 9.7 % en el cuarto trimestre de 2017.
Sin embargo, siete de las áreas más asequibles todavía tenían mayores tasas de vacantes que el promedio del país, que fue rastreado por última vez en 5.8 % en todo EE. UU.
Comportamiento por tipo de vivienda
A nivel nacional, el aumento de los alquileres de propiedades tipo estudio y de dos habitaciones continuó desacelerándose. El alquiler medio bajó 2.9 % año tras año, la tasa de crecimiento más baja en 22 meses. En contraste, el alquiler de enero de 2022 aumentó 16.2 % con respecto al año anterior.
Enero fue el duodécimo mes de enfriamiento del crecimiento de los alquileres y el sexto mes consecutivo con un aumento de tarifas de un solo dígito.
El alquiler promedio solicitado en las 50 áreas metropolitanas más grandes disminuyó a US$1.726, US$7 menos que el mes pasado y US$80 menos que el pico de agosto de 2022 de US$1.806.
Sin embargo, los precios de alquiler siguen subiendo un 20.6 % (US$295 más) desde enero de 2020 antes de la pandemia.
Con información de: realestatemarket.com.mx
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