Newmark adquirió el edificio 25 Water Street, en la ciudad de Nueva York, el cual será remozado por GFP Real Estate, Metro Loft Management y Rockwood Capital.
El 25 Water Street es una edificación de oficinas de 22 pisos y 102.193 metros cuadrados, ubicada en el distrito financiero histórico neoyorquino.
Para ello adquirió un préstamo de US$535,8 millones y esta transacción representa la mayor conversión de oficina a residencial en EE. UU.
Tras la remodelación, la propiedad se reacondicionará para presentar aproximadamente 1.300 unidades residenciales que van desde estudios hasta apartamentos de cuatro dormitorios.
Las alturas de piso a techo de 3,7 metros y pisos de 3,746 metros cuadrados brindan un lienzo atractivo para la conversión residencial.
Paquete de servicios para residentes
La propiedad brindará a los residentes un paquete de servicios inigualable en relación con otros edificios de alquiler en el Lower Manhattan.
Incluirá un área de acondicionamiento físico con una cancha de baloncesto, baños de vapor/sauna, piscinas cubiertas y al aire libre y simuladores deportivos.
Se espera que los servicios de estilo de vida incluyan un amplio sky lounge y una terraza al aire libre en la azotea ajardinada y múltiples espacios de entretenimiento y coworking.
Quiénes están detrás de la remodelación
La conversión residencial de 25 Water Street será ejecutada por un equipo de clase mundial dirigido por GFP Real Estate en colaboración con Metro Loft Management.
GFP recientemente adquirió y reconstruyó 13 propiedades que comprenden US$2.2 mil millones invertidos en 362.320 metros cuadrados y recientemente completó una renovación de US$550 millones de David Geffen Hall en el Lincoln Center for the Performing Arts.
Metro Loft Management tiene un historial líder en el mercado de conversiones en Lower Manhattan, que incluye cerca de 465.000 metros cuadrados en los últimos 20 años.
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Los atractivos de 25 Water Street
Inaugurado en 1969, 25 Water Street disfruta de luz natural ininterrumpida en tres lados, ofreciendo desde todos los pisos vistas del Lower Manhattan y el puerto de Nueva York.
El edificio está situado en una avenida de doble anchura con la exposición más amplia frente a Water Street, con una espaciosa plaza comercial perteneciente a la propiedad, el distrito histórico de poca altura Fraunces Tavern y el parque Coenties Slip directamente al otro lado de Water Street.
Otro atractivo es estar rodeada de 8.000 metros cuadrados de amplias plazas y parques públicos. Diversos modos de transporte, incluidas más de una docena de líneas de metro cercanas, brindan un cómodo acceso al inmueble.
El Lower Manhattan se ha transformado en un verdadero vecindario 24/7. El censo de 2020 reveló que la población residencial aumentó 33 % en relación con 2010 y un crecimiento de cuatro veces desde 2000. En la actualidad es el vecindario de más rápido incremento en Manhattan.
