Cae inversión inmobiliaria en el área metropolitana de San Salvador

En abril se estimaron hasta 70 proyectos de construcción que ya estaban en ejecución o se iniciarían en 2024.

La inversión inmobiliaria alcanzó USD 195M en el Área Metropolitana de San Salvador (AMSS) en 2023. En una comparación interanual, estos números demuestran una disminución, según la Oficina de Planificación del Área Metropolitana de San Salvador (Opamss).

En perspectiva. Durante el 2022, la Opamss indicó que se autorizaron permisos de construcción valuados en USD 466,3M. Mientras que, en 2023 esa cifra cayó un 58%, cuando la inversión posibilitada rondó los USD 195,8M.

  • En los últimos dos años se aprobaron 1 032 permisos de construcción. San Salvador (58%), Santa Tecla (14%) y Antiguo Cuscatlán (7%) abarcan la mayor parte de los trámites realizados en el período mencionado.

  • El informe también detalla que en el tiempo mencionado el área total de construcción aprobada para proyectos inmobiliarios rondó los 2,6M de metros cuadrados.

  • Para fortalecer la inversión en el AMSS y mejorar la calidad de vida, la Opamss se enfoca en proyectos de infraestructura sostenibles y modernización de trámites.

 

Los números de construcción

Visto y no visto. El aporte estatal también forma parte de este contexto. Entre 2022 y 2023, el gobierno salvadoreño destinó USD 137M en proyectos de inversión pública, un total del 20% para el tiempo en mención.

  • 87 proyectos aprobados estuvieron enfocados en el sector comercial, con una inversión de USD 130M. A las 20 obras industriales-logísticas se les destinaron USD 54M.

  • Otros proyectos aprobados también abarcaron cinco de espacio público por USD 1,9M, cuatro de equipamientos mejorados (USD 53,8M), y ocho obras de equipamiento deportivo por USD 84M.

  • “Se posibilitó la generación de 34 183 empleos de construcción formal, de los cuales un 40 % son empleos directos”, explica la publicación.

 

Ecos regionales. En Guatemala, a través de la Ventanilla Ágil de la Construcción (VAC) se gestionaron 1,595,042 m² durante el 2023. Esto representa el 53% del total aprobado en el Departamento de Guatemala, y un crecimiento del 21,6% en una comparación interanual.

Suscríbete a

  • Del total de metros cuadrados autorizados en la Ciudad Capital, el 71% fue gestionado a través de la VAC. La inversión ronda los USD 715,7M.
  • Los proyectos de inversión se dividen en: apartamentos (30%), vivienda multifamiliar (29%), complejo industrial (14%), apartamentos-comercial (11%), vivienda unifamiliar (8%) y otros (9%).
  • Las obras gestionadas a través de la VAC aportaron a la recaudación tributaria USD 183M durante el 2023.

 

Sector importante

Por qué importa. Tanto en El Salvador como en Guatemala, el sector construcción se ha vuelto una parte crucial de las economías.

  • La Opamss estimó que el PIB metropolitano salvadoreño rondó los USD 9 430M en 2022. Una cifra que contribuyó en un 29 % al PIB nacional.

  • En Guatemala, la industria representa el 14% del PIB. Siendo un sector sólido para la inversión, al lograr prevalecer durante la pandemia del COVID.

  • Además, en el país se han generado alrededor de 60M empleos directos e indirectos.

Lo que sigue. La Cámara Salvadoreña de la Industria de la Construcción estimó en abril que entre 65 a 70 proyectos de construcción ya estaban en ejecución o que se iniciarían en 2024.

  • Entre 2022 y 2023 se aprobaron más de 1 032 permisos de construcción. El crecimiento del sector sería un 15% más.

  • Por su parte, la VAC 2024 tiene 2 532 323 m² en proceso, valorados en USD 1 135M y que han generado 101 000 empleos directos e indirectos en 35 municipalidades.

  • Se espera que la industria en Guatemala registre un incremento de 3,9% para 2024, según la Cámara Guatemalteca de la Construcción (CGC). Manteniendo la tendencia de crecimiento.

 

Con información de: Diario El Mundo

También te puede interesar:

El Salvador oscila entre el “boom” inmobiliario y la especulación

405 nuevos apartamentos en El Salvador por USD100M en valor de mercado

El Salvador se «suma» y busca regular los Airbnb

Temas relacionados