Charlotte, Carolina del Norte, será el mercado inmobiliario más popular de 2023, según un análisis de Zillow.
Cleveland, Pittsburgh, Dallas y Nashville se unen a Charlotte entre los cinco primeros de la lista de mercados más populares de Zillow de 2023.
«Los mercados más calientes de este año se sentirán mucho más fríos que hace un año», dijo Anushna Prakash, analista de datos económicos de Zillow.
Agregó que el deseo de mudarse no cambió, pero tanto los compradores como los vendedores están congelados por las tasas hipotecarias más altas, lo que demorando el mercado inmobiliario.
Los mercados que ofrecen una accesibilidad relativa y espacio para crecer están preparados para destacarse, especialmente dada la prevalencia del trabajo remoto.
Sin embargo, la buena noticia para los compradores es que los costos mensuales de casas dejaron de subir.
«Los compradores de casas que puedan superar los obstáculos de accesibilidad encontrarán un mercado más cómodo este año, con más tiempo para considerar opciones y menos posibilidades de una guerra de ofertas, incluso si están comprando en uno de los mercados más populares», refirió.
Los 10 mercados inmobiliarios más populares de 2023
— Charlotte
— Cleveland
— Pittsburgh
— Dallas
— Nashville
— Jacksonville
— Kansas City
— Miami
— Atlanta
— Philadelphia
Requisitos para ser parte de la lista
A diferencia de los últimos años, el valor de las viviendas de rápido crecimiento no es un requisito para formar parte de la lista de los mercados más populares de este año.
Las tasas hipotecarias más altas y los graves desafíos de accesibilidad enfriaron la demanda y redujeron el valor de las casas desde el pico del verano pasado.
El más popular de 2023
Se espera que el crecimiento del valor de la vivienda en Charlotte sea mucho más lento este año que su ritmo del 11.8 % de 2022, como es el caso en todos los mercados más populares de Zillow en 2023 y en los EE. UU. en general.
Charlotte ocupa el segundo lugar entre los grandes mercados en las proyecciones tanto para el crecimiento del valor de la vivienda como para el crecimiento de los hogares ocupados por sus propietarios. Esto le ayudó a colocarlo en la parte superior de la lista de mercados más populares de este año.
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Cambios para este año
Cleveland y Pittsburgh ocuparon un lugar destacado en las proyecciones de tiempo en el mercado y nuevos puestos de trabajo por viviendas que son construidas desde cero.
Solo hay cuatro ciudades que permanecen en la lista de los 10 principales del año pasado, un indicador de cuánto cambió el mercado inmobiliario en solo un año.
El mercado más popular del año pasado, Tampa, apenas pasó el corte este año, ubicándose en el puesto 11.
Austin, el mercado más popular de 2021, cayó hasta el puesto 29 en la lista, en gran parte porque ahora se encuentra entre los mercados más caros del país.
Mercados grandes
San José, Sacramento, Minneapolis–St. Paul, Denver y San Francisco conforman los cinco grandes mercados más interesantes en las proyecciones de Zillow para 2023.
Si bien la accesibilidad sigue siendo un obstáculo importante, la buena noticia para los compradores de casas es que el costo de una hipoteca típica cayó en noviembre, gracias a las tasas hipotecarias más bajas.
Los economistas de Zillow esperan que la accesibilidad se estabilice en 2023, si no mejora, lo que facilitará que los hogares presupuesten y planifiquen sus decisiones de vivienda.
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Para aquellos que pueden comprar ahora, menos competencia de otros compradores significa que las casas permanecen en el mercado por más tiempo, muchos vendedores están reduciendo su precio y hay menos posibilidades de verse atrapados en una guerra de ofertas.
Con información de: prnewswire.com
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