Ciudad de Guatemala, segundo lugar de América Latina donde es más difícil rentar vivienda

Un estudio de Online Mortgage Advisor reveló en qué ciudades de Latinoamérica resulta caro comprar o alquilar una propiedad.
ciudad de guatemala
La crisis de precios y salarios afecta a varios lugares, incluidos la capital guatemalteca. Foto: Taringa

La Ciudad de Guatemala es uno de los lugares en Latinoamérica donde es más difícil rentar una vivienda, según un nuevo estudio de la empresa británica Online Mortgage Advisor.

Dicha empresa ha revelado en qué lugares de Latinoamérica comprar o alquilar una propiedad es más difícil, debido a que el precio de la de vivienda subió entre 2018 y 2022. Para ello considera que los sueldos son más precarios para cubrir todas las necesidades en medio de una alta inflación por alimentos en la región.

Panorama. La Ciudad de Guatemala es la segunda urbe con uno de los peores cambio en la capacidad del alquiler. Ya que una persona que vivía en la ciudad tenía que gastar el 75 % del salario medio mensual en 2018. Esa cifra aumentó al 144 % de un salario medio en 2022, lo que significa un alza del 68.9 %.

  • Solo le supera Santo Domingo, en República Dominicana, con el peor cambio. En 2018 un inquilino tenía que gastar el 110 % del salario medio mensual. Esta cifra aumentó al 198 % de un salario medio en 2022, lo que significa un incremento del 87.9 %.

 

Otras ciudades donde es más difícil rentar una vivienda

Ranquin. En la tercera posición se encuentra la turística Cancún, en México, con un aumento del 36.6 %. Monterrey figura en el puesto 10 con un incremento del 20.4 %. Eso significa que necesitan el 20.4 % más de su salario para cubrir una renta.

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  • Brasilia y Buenos Aires son otras dos capitales latinoamericanas en el ranquin como las menos asequibles para alquilar en comparación a las rentas y sus sueldos de 2018.

 

Dato clave. Online Mortgage Advisor compara el salario medio neto mensual de cada ciudad con el coste medio del alquiler de un apartamento de un dormitorio en el centro de una ciudad para calcular su cambio en la asequibilidad entre 2018 y 2022.

  • Se consideraron 422 ciudades con datos históricos disponibles. Puedes ver los datos completos aquí.

 

Ranking

Ciudad

% de alquiler vs un sueldo promedio en 2018 –

% de alquiler vs un sueldo promedio en 2022 –

Diferencia 2018/2022

1

Santo Domingo, República Dominicana

110%

198%

87.9%

2

Ciudad de Guatemala, Guatemala

75%

144%

68.9%

3

Cancún, México

66%

103%

36.6%

4

São Paulo, Brasil

88%

121%

33.8%

5

Goiania, Brasil

57%

84%

26.6%

6

Brasilia, Brasil

42%

68%

25.9%

7

Buenos Aires, Argentina

55%

80%

24.6%

8

Belo Horizonte, Brasil

71%

94%

22.7%

9

Medellín, Colombia

76%

97%

20.9%

10

Monterrey, México

47%

68%

20.4%

¿En qué ciudades el precio de la vivienda superó más a los salarios?

Precios. Online Mortgage Advisor también analizó en qué lugares de Latinoamérica los precios de la vivienda se volvieron menos asequibles, comparando los metros cuadrados que un empleado puede adquirir, con base al salario promedio anual en cada ciudad.

  • Brasilia vio el peor cambio en la capacidad de compra de propiedades, según el análisis. En 2012, los empleados que percibían un sueldo para el nivel de vida en esta ciudad podían permitirse adquirir 4.22 m². Esta cifra se redujo a sólo 2.9 m².
  • Santiago de Chile ocupa el segundo lugar. La ciudad brasileña de Belo Horizonte y Buenos Aires se ubican como la tercera ciudad donde es más difícil adquirir una vivienda.
  • Medellín en Colombia, São Paulo en Brasil y Lima en Perú son otras ciudades latinoamericanas que se ubican en el ranquin con un incremento en la diferencia de metros cuadrados que ahora pueden adquirir con salarios promedios.

 

Muestra. Para cada ciudad del análisis, la firma comparó el precio medio de un metro cuadrado de un apartamento en el centro de una ciudad con el salario medio anual en 2018 y 2022.

  • Se consideran 219 ciudades mundiales con datos históricos disponibles. Los datos han sido redondeados.
  • Las estadísticas de cada ciudad analizada se obtuvieron de Numbeo.

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