El sueño americano de ser propietario de una vivienda se puede lograr, inclusive para la generación Z y millennial lo pueden hacer realidad, sin embargo, para conseguirlo será complicado e incluso puede requerir algo de “suerte” (ganar la lotería) debido a los desafíos de asequibilidad.
Una nueva investigación de Zillow encontró que el 52 % de los Gen Zers y el 57 % de los millennials que actualmente no son dueños de una casa creen que necesitarían ganar la lotería para pagar una.
Además de ganar la lotería, una gran proporción de ambas generaciones (95 % de la generación Z y 94 % de la generación del milenio) dicen que tendrían que hacer algunos cambios en la vida para hacer realidad su sueño de ser propietarios de una vivienda.
Alrededor del 40 % de los millennials dicen que necesitarían conseguir un segundo o tercer trabajo, y el 28 % de los miembros de la generación Z dicen que tendrían que hacer un cambio de carrera para poder pagar una casa en este momento.
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Para comprar una casa en este | Generación Z (no propietarios | Millennials (no propietarios de viviendas 27– |
Gana la lotería | 52 % | 57 % |
Renunciar a todo gasto en ropa, | 26 % | 27 % |
Consigue un segundo o tercer trabajo | 27 % | 39 % |
Mudarse a una ciudad diferente | 20 % | 25 % |
Casarse con alguien con ahorros | 26 % | 16 % |
Cambiar de carrera | 28 % | 22 % |
Asequibilidad casi nula
La crisis de asequibilidad de la vivienda en EE. UU. es la peor en al menos 15 años. El valor de las viviendas aumentó 3 % durante el año pasado, pero durante el pico de la pandemia, el valor de las viviendas aumentó en dos dígitos.
El crecimiento récord del valor de la vivienda ya limita los presupuestos, y ahora el incremento de las tasas hipotecarias está agravando los desafíos de asequibilidad que enfrentan muchos compradores.
Amanda Pendleton, experta en tendencias de viviendas de Zillow, comentó que los hallazgos resaltan la brecha entre el sueño de la generación Z y los millennials de poseer una casa y su capacidad para hacerlo realidad.
“Las tasas hipotecarias han ido en aumento desde el año pasado, elevando los costos mensuales de vivienda por las nubes. El pago mensual típico de la hipoteca ahora es US$431 más alto que hace un año. Fácil entender por qué las generaciones más jóvenes se preguntan cómo podrán pagar una casa”, dijo.
Cuando se trata de un pago inicial, una barrera importante para ser propietario de una vivienda, el 36 % de los miembros de la generación Z dicen que renunciarían a sus amadas redes sociales si eso significara mágicamente tener suficiente dinero en efectivo para tener el pago inicial de una casa.
Ambas generaciones son optimistas sobre el futuro. Alrededor de dos tercios de los Gen Zers y los millennials encuestados respondieron que es realista pensar que pueden comprar una casa en los próximos cinco años.
Consejos para ayudar a hacer realidad el sueño
Para los compradores primerizos que buscan participar en el juego esta primavera, aquí hay algunos consejos que podrían ayudar a hacer realidad el sueño de ser propietario de una casa:
Sé consciente de lo que puedes pagar
Los compradores deben comenzar con una calculadora de hipotecas y herramientas de asequibilidad para comprender lo que implica un pago de hipoteca y lo que pueden pagar mensualmente de manera realista.
Luego, pueden usar filtros de aplicaciones para comprar casas que están dentro de su rango de costos mensuales totales en lugar de mirar los precios de lista, lo que aclara una fuente clave de confusión para los compradores.
Encuentra un agente en el que confíes
Hay herramientas de búsqueda de agentes inmobiliarios que ayudan a los compradores a encontrar el mejor agente que se ajuste a sus necesidades específicas.
Los compradores pueden leer reseñas de los agentes inmobiliarios mejor calificados en su área y comunicarse con ellos directamente.
Prea probación, no solo precalificación
Aunque es una verificación financiera más extensa, la aprobación previa le dará al comprador, y al vendedor, más confianza en la capacidad del comprador para financiar la vivienda.
Una encuesta de Zillow reveló que el 86 % de los vendedores prefieren un comprador que haya sido preaprobado, en lugar de precalificado, para una hipoteca.
