El mercado inmobiliario de Milán, la capital italiana, se encuentra en auge por el desarrollo de vivienda de lujo para este año.
Según un estudio de Bloomberg, se debe al gran número de empleados financieros que abandonan Londres tras el Brexit, y se mudan a esta ciudad, atraídos por las generosas exenciones fiscales implantadas desde 2017.
Estas exenciones fiscales brindan a los recién llegados la opción de pagar una tasa fija de 100.000 euros, unos US$106.800, sobre los ingresos obtenidos en el extranjero.
Además, pueden no pagar impuestos de hasta el 70 % de sus ingresos durante cinco años.
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Incentivos
En 2020, alrededor de 16.000 italianos y extranjeros se beneficiaron de estos incentivos. A su vez, más de 400 personas gozaron del impuesto único, según los últimos datos disponibles del Ministerio de Finanzas.
Sin embargo, no solo es por la llegada de trabajadores de alto poder adquisitivo. El norte de Italia disfruta de un renacimiento en los últimos años, gracias a la finalización de varios proyectos de revitalización urbana.
Durante la preparación de la Exposición Universal de Milán en 2015, gobierno y empresas transformaron el área de Porta Nuova y el antiguo recinto ferial de Milán en elegantes puntos de referencia contemporáneos.
«Esto provocó el desarrollo de nuevos distritos residenciales, comerciales y de negocios de lujo«, señaló la compañía privada de finanzas.
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Precios de vivienda de lujo en Milán
Según cifras de Idealista, el centro histórico de Milán alcanza los 9.395 euros/m2 , unos US$10.032, incluyendo todos los rangos de viviendas.
Los precios más altos se encuentran en Duomo-Castello (10.669 euros/m2, unos US$11.393) y en Brera-Montenapoleone (11 mil 513 euros/m2, unos US$12.294).
El portal inmobiliario español detalló que un lote de 103 viviendas se vendió antes de que se completara la construcción.
Ejemplo del crecimiento en Milán es CityLife, un distrito de lujo de uso mixto a las afueras de la ciudad con edificios de arquitectos como D. Libeskind, Zaha Hadid y Arata Isozaki.
Los precios en este barrio pueden alcanzar los 15.000 euros/m2, unos US$16.018, según el marketplace inmobiliario.
Con información de: inmobiliare.com
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