Los ingresos anuales necesarios para comprar una casa en Los Ángeles se dispararon más allá de los US$220.000, según un estudio reciente.
Con el aumento de las tasas hipotecarias y la inflación se recortaron los ingresos de los hogares.
Eso significa que la capacidad de poseer una casa es una meta que se aleja cada vez más de más familias y hogares en Los Ángeles, donde el ingreso medio anual de los hogares en 2020 fue de poco más de US$65.000.
Según la empresa inmobiliaria residencial Redfin, el salario anual necesario ahora para comprar una vivienda de precio medio en la ciudad y hacer cómodamente el pago de la hipoteca es ahora de US$221.592.
Casi un 41 % más que el año pasado.
En Los Ángeles, el elevado coste de la vivienda también contribuyó a que sea el condado grande de EE. UU. más superpoblado.
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Sube valor para para comprar una casa
En todo EE. UU., los compradores de vivienda necesitan ganar US$107.281 al año, o un 45,6 % más, en 2022 en comparación con el año anterior para comprar una vivienda típica, según el estudio.
El aumento de las tasas hipotecarias es el factor principal para el mayor costo de la vivienda, según el estudio.
Este encontró que desde febrero de 2020 hasta octubre de 2022, el pago mensual para una familia que compra una casa de precio medio aumentó alrededor del 70 %.
Los precios de la vivienda también se mantuvieron relativamente estables, lo que significa que aquellos que todavía pueden permitirse una casa necesitan reajustar sus presupuestos, mientras que otros son excluidos.
“Los altos tipos de interés están haciendo que los compradores se replanteen sus prioridades, ya que muchos de ellos ya no pueden permitirse la casa que quieren en la ubicación que desean”, dijo Chelsea Traylor, agente de Redfin.
Comportamiento en otras ciudades
El mayor repunte se produjo en Florida, donde el pago medio de la hipoteca aumentó más de un 73 % en North Port, donde ahora se necesita un salario anual de US$131.535 para permitirse una vivienda.
El salario necesario para comprar una vivienda media aumentó a US$128.892 también en Miami, un aumento de más del 63 % en un solo año.
En 93 áreas metropolitanas analizadas por Redfin, la agencia descubrió que todas ellas necesitaban al menos un aumento salarial del 30 % para comprar una vivienda de precio medio.
Los posibles compradores de vivienda en al menos la mitad de esas áreas necesitaban ganar un mínimo de US$100.000 al año.
El estudio de Redfin comparó el promedio de los pagos mensuales de las hipotecas en octubre de 2022 y en octubre de 2021, y consideró que un pago mensual asequible no supera el 30 % de los ingresos del comprador de la vivienda.
El estudio también descubrió que, aunque algunas zonas de California tuvieron aumentos “menores que el promedio” en los requisitos de ingresos.
El estado sigue siendo el hogar de cinco de los lugares más caros para tener una casa.
En San Francisco, el salario necesario para comprar una vivienda de precio medio se disparó a más de US$402.000. Y en San José, se necesitaba un salario de más de US$363.000.
En Anaheim, los compradores de vivienda necesitaban unos US$254.000 al año, seguidos de Oakland, con un salario necesario de US$247.55.
Con información de: latimes.com
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