La Comisión de Planificación de San José (California, EE. UU.) considerará aprobar planes para una torre de gran altura en el centro con 220 apartamentos para adultos mayores de 55 años.
Roygbiv Real Estate Development quiere darle un nuevo giro a una estructura histórica de dos pisos, el Realty Building, manteniendo su fachada.
El desarrollador planea construir una torre de 22 niveles en un espacio de casi 1.765 metros cuadrados en los dos primeros pisos para uso comercial.
El edificio se ubica en 19 N. 2nd St., en poco menos de un cuarto de acre, cerca de la esquina de Santa Clara Street.
Kurt Anderson, el arquitecto del proyecto, dijo que los apartamentos serán para “personas mayores activas” que buscan un estilo de vida urbano. Él ve esto como una necesidad insatisfecha en el centro de San José.
“(Para) las personas que quieren vivir en el centro de la ciudad y no les importa caminar”, dijo Anderson a San José Spotlight. “Creo que esto se llenará en un santiamén”.
Todos los apartamentos estarán por debajo del precio del mercado, aunque la mayoría estará en el extremo superior de las escalas de vivienda asequible.
Sentido de comunidad
Loida Kirkley, directora ejecutiva de Roygbiv, dijo que el proyecto hará que unos 25 apartamentos sean asequibles para los residentes de bajos ingresos que ganen hasta el 60 % del ingreso medio del área. Actualmente, es de unos US$71.000 anuales.
El saldo de los apartamentos tendrá un precio asequible para las personas que ganan más que eso, hasta el 120 % del ingreso medio del área, que es de cerca de US$141.000 anuales para una persona.
El proyecto ha sido aprobado por la Comisión de Monumentos Históricos y, luego de la revisión de la comisión de planificación, es probable que el Ayuntamiento de San José vote sobre el proyecto a fines de marzo, dijo Anderson.
Gabrielle Antolovich, presidenta de la junta del Centro Comunitario LGBTQ+ Billy DeFrank, dijo que cree que se necesitan viviendas para adultos mayores en el centro.
“Me encantan las unidades para adultos mayores porque muchas personas viven más y es posible que no quieran irse de San José por algo que puedan pagar mejor”, dijo Antolovich a San José Spotlight.
“Conoces lugares y personas y por dónde caminar, hay un sentido de comunidad, incluso en formas tan pequeñas como esa”, agregó.
Antolovich, también residente de San José, de 73 años, dijo que los niveles de asequibilidad estimados de los apartamentos probablemente sean demasiado caros para muchos adultos mayores en la ciudad, especialmente aquellos que son de ingresos fijos de cuentas de jubilación y Seguridad Social.
Debido a la inmensa riqueza en el condado de Santa Clara, los apartamentos para personas que ganan US$140.000 al año se consideran asequibles, algo que Antolovich dijo que equivale a una paradoja.
“Asequible significa que la gente pobre puede permitírselo, esa es mi traducción”, dijo.
Además de restaurar y mantener la fachada verde oliva del edificio, los planes exigen que las paredes del edificio se conserven e integren en el proyecto, junto con una parte del techo.
Una “bahía central acristalada empotrada” se extenderá verticalmente hacia el centro del edificio restaurado, según los informes de la ciudad.
Un antiguo inquilino
Un antiguo inquilino en el edificio es Angelou’s Mexican Grill, un restaurante muy popular. Kirkley, la constructora, dijo que ofrecería asistencia para la reubicación a los inquilinos actuales.
Teresa López, propietaria de Angelou’s, dijo que cuando se propuso el desarrollo por primera vez, los propietarios y administradores actuales del edificio no le dijeron nada al respecto. Se enteró cuando la ciudad colocó un aviso de desarrollo en la ventana de al lado.
El negocio ha operado en ese sitio desde que abrió en 2006, dijo López. Ella dijo que nunca dejó de pagar el alquiler, incluso durante la pandemia de COVID-19. “Va a ser muy difícil para nosotros encontrar algo más”, dijo.
Si la comisión de planificación y el consejo de la ciudad lo aprueban, el proyecto de apartamentos podría comenzar en aproximadamente 18 meses a dos años. Se tardaría unos dos años y medio en construirse.
