Florida supera a Nueva York en el mercado inmobiliario de EE.UU.

La falta de existencias y las subidas de tipos de interés incrementaron los precios nacionales a nuevos máximos, según datos de Zillow.
En la ciudad de Miami se incrementó el precio de las viviendas. Foto: Ashley Satanosky/Unsplash

Desde junio de 2022, Florida superó a Nueva York como segundo mercado de viviendas más valioso de EE. UU., según una encuesta del portal de bienes raíces Zillow.

El informe asegura que el valor de las propiedades residenciales en Florida se disparó en US$160.000 millones desde junio de 2022. Esto equivale a un crecimiento del 4,3 %.

Además, destaca que se ubica en la segunda posición de la lista, detrás de California que es el estado más poblado y también más valioso.

Sin embargo, el valor de las propiedades en California ha disminuido un 3,3 % desde junio de 2022. En conjunto, las viviendas en California tienen un valor agregado de US$10.175 billones.

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Así superó Florida a Nueva York

La demanda para vivir en Florida aumentó durante la pandemia de covid-19. En esa etapa hubo hacia el estado sureño una migración de residentes de otros estados cansados de altos impuestos, tasas de criminalidad en aumento y restricciones por confinamiento que mantuvieron a negocios y escuelas cerrados.

Los terrenos y viviendas fueron ganando valor poco a poco hasta posicionar a Florida en el segundo lugar.

El stock de viviendas en el estado sureño tiene un valor de US$3,8 billones y en Nueva York es de US$3,69 billones.

 

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Miami y el precio de las viviendas residenciales

El auge del mercado inmobiliario en Florida catapultó a Miami entre las cinco principales áreas metropolitanas clasificadas, según el valor de su existencia de casas.

Zillow detalla que las viviendas residenciales en la ciudad del sol aumentaron su precio en un 8,6 % desde junio del año pasado.

La plataforma señala que el valor total de las viviendas aumentó en todo el país en más de US$2,6 billones en el último año, a pesar de las tasas de interés elevadas y la escasa oferta en el mercado.

El alquiler en Miami se ha disparado. En agosto los precios de la renta en el condado de Miami-Dade eran de más de US$1.000.

Una habitación con baño privado cuesta US$1.000 o más, con muebles y servicios incluidos. Las tarifas han bajado en algunas zonas, pero Miami sigue con precios elevadísimos.

 Con información de: cibercuba.com

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