Esta mansión de US$58,8 millones con vista al océano Pacífico es una de las casas más grandes en venta en Malibú.
La residencia, inspirada en Bali, es llamada Kaizen House por un término japonés que significa “mejora continua”.
Esta residencia, que se alza sobre Pacific Coast Highway (PCH) en County Line Beach.
Con sus 1.542 metros cuadrados es la construcción de una sola estructura más grande de la ciudad, y 380 metros cuadrados más grande que la siguiente casa más grande en el mercado.
La arquitectura moderna de vidrio y hormigón está construida alrededor de un patio al aire libre con exuberantes palmeras y un estanque koi.
Entre millonarias mansiones
Aunque la residencia recién construida en Ellice Street tiene una dirección y un código postal de Malibú, se ubica a 2 millas de la ciudad de Malibú.
Lugar donde cuatro residencias se vendieron por US$100 millones o más, incluido el complejo sin precedentes comprado por el multimillonario Marc Andreessen en 2021 por US$177 millones.
Ellice Street se ubica en el condado de Ventura, allí las ventas por encima de los US$15 millones son pocas y distantes entre sí.
Y, sin embargo, la calle que se extiende por menos de media milla vio cinco mansiones más pequeñas, cada una más antigua que Kaizen House, vendidas por entre US$15 millones y US$24.7 millones.
La venta más importante de ese vecindario popular cerró en octubre con un poco más de US$2.500 por pie cuadrado, según los registros públicos, muy por encima del promedio de Malibú.
Al precio de venta actual, el listado más nuevo es más de 10 veces más caro que el precio de venta promedio de US$5,8 millones alcanzado en Malibú durante el tercer trimestre.
El precio promedio por pie cuadrado rondaba los US$1.400, según el Informe Elliman compilado por Jonathan Miller, presidente de Miller Samuel Real Estate Appraisers & Consultants.
Los desafíos de la mansión
Los registros públicos muestran que el constructor propietario Kris Halliday de MKH Developments compró el lote de un acre en 11870 Ellice Street en 2018 por US$5.4 millones.
Después de completar la Casa Kaizen, la puso a la venta en marzo por US$74,8 millones, o más de US$4.500 por pie cuadrado.
No hubo compradores en la solicitud inicial, y durante los siguientes ocho meses vio tres reducciones de precios.
El mes pasado, la oferta se liquidó en poco menos de US$59 millones, o alrededor de US$3.500 por pie cuadrado.
Ese precio seguiría siendo el más alto de todos los tiempos para la sección de Malibú.
“Lo bajamos de US$75 millones a US$58 millones, por lo que en este momento parece una muy buena oferta”, dijo el agente Branden Williams, cofundador de Beverly Hills Estates Group.
Casa Kaizen se comercializa en medio de algunos obstáculos muy desafiantes: aumento de las tasas hipotecarias, inflación vertiginosa y potencial de recesión. Aun así, Williams le dijo a CNBC que sigue confiado.
«¿Es desafiante? Por supuesto, ¿se venderá esta casa? Sí», dijo.
Además, Williams indico que la casa puede tener una prima en vista de su gran tamaño, los materiales de alta gama en el interior y el hecho de que es una construcción nueva, lo cual es raro en Malibú.
Un diseño de lujo
Halliday infundió a la mansión influencias indonesias que son evidentes incluso antes de entrar.
Una entrada de vidrio está flanqueada por un par de estatuas de piedra tallada y dos figuras de fuego que parecen bailar sobre el agua.
La gran entrada con paneles de vidrio está enmarcada por paredes cubiertas de piedra azul belga intrincadamente tallada en Asia, dijo el agente de cotización Williams.
Cuenta con una obra de arte en piedra, un elemento de diseño que se repite en otras áreas de la casa. Williams llama a la arquitectura «Zen tropical moderno».
El vestíbulo de doble altura está empapado de luz solar que se filtra a través de una claraboya de 30 pies de ancho.
La parte inferior de las paredes de 25 pies del vestíbulo está cubierta de roble estriado, mientras que la mitad superior está envuelta en un llamativo ónice de dragón de Asia.
La mansión cuenta con una piscina en el patio trasero, una bañera de hidromasaje para 12 personas.}Otros detalles
El nivel superior de la casa incluye seis habitaciones con baño, cada una con su propia terraza.
En la suite principal, se puede ordenar que las paredes de vidrio controladas por voz se deslicen para acceder a una terraza privada con vista al océano.
La suite incluye un baño cubierto de piedra y un par de vestidores, que también cuentan con impresionantes vistas del Pacífico.
