Segmento hotelero de España capta más inversión en el tercer trimestre de 2023

El volumen total de inversión hotelera fue de 512 millones de euros (unos US$540 millones).
Barcelona concentra gran parte de las operaciones del trimestre. Foto: Pablo Ramos/Unsplash

De enero a septiembre de 2023 la inversión en el segmento hotelero en España alcanzó los 2.420 millones de euros, unos US$2.552 millones, según los datos de BNP Paribas Real Estate.

Panorama. Este volumen representa el 36 % del total de inversión que capturó el inmobiliario en nueve meses, y supera al que registró el sector hotelero en todo 2022 (2.256 millones de euros o US$2.379 millones).

  • En el tercer trimestre, el volumen total de inversión hotelera fue de 512 millones de euros (unos US$540 millones), el 28 % de los 1.800 millones de euros de inversión inmobiliaria que se movió durante el trimestre.
  • La consultora inmobiliaria destaca que el atractivo de la marca España como uno de los destinos turísticos más relevantes del mundo continúa atrayendo a inversores de distintas tipologías.

 

Crecimiento. Las inversiones registradas en este sector se respaldan con cifras de llegadas de turistas en niveles prepandemia, un incremento en el número de pernoctaciones hoteleras y en las tarifas medias diarias y niveles de ocupación que están impactando en los ingresos por habitaciones disponibles, con un crecimiento anual registrado hasta julio del 18, 6 %.

  • Una de las operaciones más relevantese fue la venta de Reig Capital del hotel Mandarin Oriental Barcelona por un importe aproximado de 240 millones de euros (unos US$253 millones) a un inversor saudí. Es la operación con el volumen más elevado de un único activo de los últimos años.
  • Por zonas geográficas durante los meses de verano, Barcelona concentra gran parte de las operaciones del trimestre y el 66 % del volumen transaccionado.

 

Comportamiento de la inversión inmobiliaria

Según BNP, la inversión inmobiliaria en España se situó en verano en 1.800 millones de euros, con una caída del 29 % respecto al segundo trimestre y un desplome del 63 % respecto al tercer trimestre del año pasado, debido al impacto de las subidas de tipos en la actividad, entre otros factores.

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  • Los hoteles son los activos más destacados, con esos 512 millones de euros; seguidos del sector residencial (456 millones de euros) y ‘retail’ (335 millones).
  • Las oficinas captaron 319 millones de euros, mientras que el sector logístico sumó 178 millones de inversión en verano.

 

A detalle. En lo que va de año, el sector hotelero encabeza la inversión inmobiliaria. El residencial es el siguiente de la lista, con 1.646 millones de euros, lo que arroja un descenso del 13 % interanual. El mercado más destacado es Madrid y su área metropolitana, según BNP.

  • En el ‘retail’, la inversión acumulada es de 681 millones de euros, lo que supone unos 3.000 millones menos que entre enero y septiembre de 2022, aunque conviene tener en cuenta que en primavera del año pasado se cerró una transacción de casi 2.000 millones, lo que desvirtúa la comparativa, según la división inmobiliaria del banco francés.

 

Con información de: Idealista.com

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