Los inquilinos en 41 de los 100 mercados secundarios más grandes de EE. UU., ganan al menos un 50 % menos que el monto necesario para cubrir una hipoteca.
Según un análisis de Point2Homes, la inasequibilidad de California se extiende a sus ciudades no centrales: los ingresos necesarios para la hipoteca triplican el ingreso familiar promedio del arrendatario.
En las 100 ciudades secundarias más grandes de EE. UU., los compradores primerizos enfrentan precios medios que van desde menos de US$150.000 en Independence, MO y Joliet, IL, hasta casi US$953.000 en Fremont, California.
Al mismo tiempo, el aumento vertiginoso de las tasas de interés ha suspendido los planes de propiedad de vivienda de los inquilinos en todo el país del norte.
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Y las perspectivas parecen sombrías incluso si se asume que el pago inicial del 20 % está cubierto y que el gasto mensual (hipoteca, seguro e impuesto a la propiedad) no representa más del 30 % de los ingresos familiares del arrendatario.
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Menos ingresos
En 41 ciudades secundarias, los inquilinos ganaron al menos un 50 % menos de lo que necesitarían para cubrir cómodamente sus pagos mensuales como compradores primerizos, señala una publicación de Real Estate Market.
California, en particular el área metropolitana de Los Ángeles-Long Beach-Anaheim, tenía algunas de las casas iniciales más inasequibles. Ni siquiera se habla de las principales ciudades en la bulliciosa zona metropolitana.
En 13 de las 39 ciudades de California incluidas en el análisis, el ingreso familiar de los arrendatarios fue entre un 60 % y un 67 % más bajo que el ingreso necesario para cubrir una hipoteca mensual para una vivienda inicial.
Según el análisis, en la ciudad secundaria de Tome Burbank, CA, el ingreso familiar promedio de los inquilinos era de US$63.000, pero la cantidad necesaria para cubrir los pagos de la hipoteca era el triple, de US$192.616.
Es decir que al comprador primerizo promedio en Burbank le faltan US$129.489 (o 67 %) para pagar cómodamente una casa inicial.
Los inquilinos en Glendale lidian con la misma diferencia del 67 % en comparación con los ingresos necesarios para convertirse en propietarios. Aunque estarían a unos US$111.452 de distancia de la cantidad necesaria.
