¿Llegó el fin a la comisión del 6% en las compraventas de viviendas en EE. UU.?

Warren Buffett pagará US$250M para cerrar demandas por comisiones.

Es noticia. HomeServices of America, filial de Berkshire Hathaway, se ha unido a otras inmobiliarias para cerrar acuerdos ante varias demandas que cuestionaban el cobro de una comisión en el sector. Berkshire Hathaway es la mayor agencia de bienes raíces residenciales de EE. UU.

Por qué importa. Los expertos del sector ven probable que estos acuerdos con los demandantes cambien las actuales prácticas comerciales. En la mayoría de los casos, el cobro de comisiones de venta por un 6% del precio de la vivienda.

  • Los economistas calculan que las comisiones podrían reducirse ahora un 30%, lo que haría bajar los precios de la vivienda en general.
  • A partir de julio, la contratación de agentes inmobiliarios por parte de compradores y vendedores será menos costosa, tras los acuerdos alcanzados por la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR, en inglés).
  • Ahora permitirá la contratación de servicios y tarifas reducidas, o renunciar a ellos por completo.

 

Qué destacar. Chris Kelly, vicepresidente ejecutivo HomeServices of America, afirmó que pagarían unos US$250M en cuatro años.

  • Este acuerdo necesita de la aprobación del tribunal, por el que se resolverían las demandas que denuncian los acuerdos entre agentes inmobiliarios para el cobro de comisión excesiva tanto a compradores como a vendedores.
  • Esta decisión de Berkshire Hathaway HomeServices se une a la decisión de la NAR de alcanzar un acuerdo en concepto de indemnización de US$418M, por estas comisiones declaradas ilegales.
  • Otras compañías del sector residencial en EE. UU. también han decidido pagar indemnizaciones por unos US$943,3M.
  • Se trata de Anywhere Real Estate, Re/Max, Keller Williams o Compass, ante macrodemandas que unían las peticiones de unos 50 millones de vendedores de viviendas.

 

Visto y no visto. Este acuerdo pondrá fin a la segunda de las tres grandes demandas legales que la compañía del oráculo de Omaha mantenía desde el año pasado.

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  • La compañía ya advirtió que podría afectar su balance. A principios de este año también resolvió una disputa por la adquisición por US$11,000m de Pilot Flying J, una cadena de estaciones de servicio especializada en los camiones de transporte.
  • Los accionistas de Berkshire todavía están esperando el resultado del litigio por las víctimas en los incendios forestales de Oregón en 2020 y 2022, supuestamente causados por una negligencia de la compañía de energía PacifiCorp.

 

Con información de: Financial Times

 

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