Para determinar los mejores y peores lugares para los inquilinos, RentCafe clasificó 136 ciudades de EE. UU. en métricas que van desde el tamaño promedio de los apartamentos hasta la tasa de desempleo local y la afluencia de nuevos negocios, publicó el medio CNBC.
Mientras que las mejores ciudades para arrendatarios ofrecen economías locales sólidas y apartamentos de gran tamaño a precios razonables, las peores ciudades para arrendatarios dejan mucho que desear.
Por lo general, se paga menos en alquiler pero se sacrifican las oportunidades de trabajo en el área o se paga demasiado en alquiler a pesar de ganarse la vida decentemente.
RentCafe creó un sistema de puntuación utilizando 20 métricas diferentes en tres categorías (costo de vida, economía local y calidad de vida) para clasificar cómo les puede ir a los inquilinos en cada localidad.
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Qué mide cada categoría
Costo de vida: incluye estimaciones del costo de vida local, tarifas de renovación de arrendamiento y competencia en el mercado.
Economía local: incluye indicadores del mercado laboral como el desempleo y las tasas de crecimiento laboral y los ingresos de los inquilinos.
Calidad de vida: incluye la ubicación de los apartamentos, la calidad de la escuela y las comodidades naturales.
Los 10 peores lugares en los EE. UU. para los inquilinos
1. Detroit
2. Newark, Nueva Jersey
3. Brooklyn, Nueva York
4. Manhattan, Nueva York
5. Hartford, Connecticut
6. Dayton, Ohio
7. Anaheim, California
8. Queens, Nueva York
9. Rochester, Nueva York
10. Stockton, California
La peor ciudad
Detroit es la peor ciudad para los inquilinos, según el sitio web de comparación de alquileres.
Aunque podría presentar algunas unidades asequibles en el mercado con un alquiler promedio de solo US$1.215 por mes, la alta tasa de desempleo de Detroit, el bajo ingreso promedio entre los inquilinos de solo US$26.371 por año y el bajo potencial de crecimiento laboral hacen que sea un lugar difícil para los inquilinos salgan adelante.
Sin embargo, fuera de Detroit, se encuentra la mayoría de las 10 ciudades más bajas para inquilinos a lo largo de las costas, especialmente en el noreste.
Detrás de Detroit, cuatro lugares del noreste ofrecen los peores escenarios para los inquilinos.
Los ingresos más altos ayudan a los inquilinos en estos lugares a sobrevivir, pero su calidad de vida puede ser deficiente con opciones limitadas para apartamentos bien ubicados y menos acceso a servicios naturales, según RentCafe.
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Nueva York: no es la mejor del mundo para inquilinos
Los altos precios de alquiler eclipsan casi por completo los beneficios de alquilar y vivir en la ciudad de Nueva York, que incluyen altos ingresos, tasas de crecimiento laboral decentes y apartamentos en el centro.
Los inquilinos en Brooklyn y Manhattan, el segundo y tercer peor lugar, respectivamente, tienen salarios relativamente altos. En Brooklyn gana US$54.032 al año y en Manhattan US$76.806 al año, en promedio.
Pero esos salarios están socavados por los elevados precios de los alquileres. RentCafe estima que los apartamentos se alquilan en un promedio de US$4.614 al mes en Manhattan y US$3.250 en Brooklyn, aunque el tamaño y la calidad del apartamento pueden afectar lo que se paga.
Según el análisis de RentCafe, Queens sería el mejor valor para los inquilinos en la ciudad de Nueva York porque comparte algunos de los factores económicos locales fuertes como el crecimiento del empleo con Manhattan y Brooklyn, pero a un precio más bajo.
Los inquilinos en Queens ganan salarios más altos (un promedio de US$62.244 al año) que sus pares de Brooklyn y tienden a pagar menos en alquiler a un promedio de US$2,801.
