Precios anuales de vivienda en EE. UU. suben de nuevo en octubre

Un informe de la FHFA de EE. UU. mostró que los precios de la vivienda crecieron un 6.3% anual.
Vivienda en EE. UU.
Las tasas del préstamo hipotecario más común se acercaron al 8% en octubre. Foto: Jane Sorensen/Unsplash

Los precios anuales de vivienda en EE. UU. volvieron a subir en octubre de 2023, lo que apunta a una recuperación continua del mercado inmobiliario.

Qué destacar. Un informe de la Agencia Federal de Financiación de la Vivienda (FHFA, por sus siglas en inglés) mostró que los precios de la vivienda en EE. UU. crecieron un 6.3% anual, frente al 6.2% revisado del mes anterior.

  • El crecimiento anual de los precios comenzó a acelerarse en junio, después de descender de forma constante desde febrero de 2022.
  • Los precios aumentaron un 0.3% intermensual tras subir un 0.7% el mes anterior.

 

Datos. Las tasas del préstamo hipotecario más común se acercaron al 8% en octubre, alcanzando su nivel más alto en dos décadas gracias al ciclo de subidas de tasas de interés de la Reserva Federal.

  • La Fed mantuvo sin cambios su tasa de referencia durante tres reuniones consecutivas. Esto reforzó las expectativas de que ciclo de alzas haya llegado a su máximo y avivó el repunte del mercado de bonos.
  • La tasa promedio de una hipoteca a tasa fija a 30 años cayó por debajo del 7% en diciembre. Al mismo tiempo bajaban los rendimientos de los valores respaldados por hipotecas.

En el radar. Las ventas de viviendas existentes han aumentado moderadamente desde entonces, con un incremento del 0.8% en noviembre.

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  • Esto indica que el descenso de las tasas puede atraer a los vendedores y abrir el inventario a posibles compradores, según un informe de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios publicado en diciembre.

 

Voces. Eugenio Alemán, economista jefe de Raymond James, indicó que la falta de inventario en el mercado inmobiliario ha seguido afectando al sector y ha reducido los efectos de las mayores tasas hipotecarias.

  • «Es probable que esta caída en las tasas hipotecarias impulse las futuras lecturas del índice de precios de la vivienda a medida que más compradores ingresen al mercado y la oferta de viviendas siga siendo limitada», agregó.
  • Otro índice de precios nacional publicado por S&P Core Logic/Case-Shiller mostró que los precios de las viviendas aumentaron un 4.8% anual en octubre, la tasa más alta este año.
Con información de: Yahoo Finanzas

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