Tasas hipotecarias alargan cronograma de compra de casa

Una encuesta realizada por Knightvest revela las principales tendencias de los inquilinos multifamiliares en EE. UU.
La firma Knightvest realizó la encuesta en línea en noviembre de 2023. Foto: Pierre Châtel-Innocenti/Unsplash

Tres de cuatro inquilinos informan que su cronograma para comprar una casa se ha alargado a medida que las tasas hipotecarias han aumentado, según la primera encuesta anual de la empresa Knightvest. Esta mide el sentimiento de los inquilinos multifamiliares.

Es noticia. La encuesta, de la firma de gestión e inversión inmobiliaria, proporciona información sobre la decisión de alquilar versus comprar, los efectos posteriores de las altas tasas de interés hipotecarias y las diferencias en las preferencias generacionales en torno al alquiler.

  • David Moore, fundador y director ejecutivo de Knightvest, indicó que la decisión de alquilar versus comprar tiene cada vez más matices debido a este entorno macroeconómico dinámico.
  • Es interesante ver que los datos respaldan lo que escuchamos anecdóticamente de los residentes, dijo.
  • Agregó que: «Si se crean comunidades basadas en la calidad, el servicio y la atención, entonces los apartamentos pueden convertirse en destinos buscados donde los residentes prosperan durante múltiples etapas de sus vidas».

Hallazgos sobre los inquilinos multifamiliares

Qué destacar. La encuesta se realizó en línea entre el 20 y 30 de noviembre de 2023, entre un grupo de más de 4,100 inquilinos de apartamentos en EE. UU.

  • Entre los datos que reflejó la encuesta es que el 59% de los inquilinos encuestados informan que eligen alquilar, frente al 41% que siente que tienen que alquilar debido al alto costo de propiedad de la vivienda.
  • El 51% de los encuestados Millennial y el 54% de la generación Z informan que han elegido alquilar

 

Datos (I). Las tres razones principales por las que la gente alquila son:

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  • El alto costo de propiedad de una vivienda (62%)
  • Menores responsabilidades de mantenimiento y reparación (51%)
  • Mayor flexibilidad para reubicarse (35%)

 

Sí, pero. Un número alto de inquilinos (31%) informó sentirse ambivalente o completamente desinteresado en ser propietario de una vivienda.

  • El 29% de los inquilinos informaron que anteriormente eran propietarios de una vivienda.
  • El 71% de los encuestados de la generación Baby Boomers eran dueños de una casa anteriormente. Y Su principal razón para alquilarla era tener menos responsabilidades de mantenimiento y reparación.
  • En general, los encuestados de la generación Z se sintieron ligeramente más entusiasmados con la perspectiva de ser propietario de una casa que los Millennials (29 % frente a 25 %).

 

En perspectiva. El aumento de los tipos hipotecarios ha retrasado la decisión de comprar una vivienda al menos unos años.

  • El 74% de los encuestados informaron que su cronograma para considerar la compra de una casa se ha alargado a medida que las tasas hipotecarias han aumentado tan dramáticamente.
  • De ellos, el 79% informa que su cronograma se ha alargado al menos algunos años o indefinidamente.

Otros hallazgos de la encuesta

Datos (II). Los Millennials y la generación Z informan expectativas salariales similares necesarias para pagar una casa.

  • Los Millennials informaron que necesitaban un salario de US$139,000 para poder comprar la casa que querían.
  • Mientras que la generación Z informó que necesitaban un salario de US$137,000.

 

En el radar. Aparte, las interacciones sociales son una parte importante de un complejo de apartamentos.

  • El 73% informa que la interacción social es una parte importante de un complejo de apartamentos.
  • Los Baby Boomers informan que valoran la interacción social más que los Millennials (78% versus 71%)

 

En conclusión. Moore aseveró que estos datos subrayan la demanda duradera de apartamentos y revelan ideas que seguirán dando forma al panorama inmobiliario en los próximos años.

  • En Knightvest, dijo, seguimos centrados en ejecutar nuestra estrategia para renovar y reposicionar las comunidades de apartamentos para crear ambientes de vida atractivos y modernos a un valor extraordinario.
  • «Dado que las personas permanecen en apartamentos por más tiempo, este trabajo nunca ha sido más importante que hoy», puntualizó.
Con información de: prnewswire.com 

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