La cantidad de viviendas que se vendieron por US$1 millón o más entre noviembre de 2021 y octubre de 2022 en Texas aumentó un 17 % en comparación con el año anterior, según un informe de REALTORS.
El Informe de Ventas de Casas de un Millón de Dólares en Texas 2022 mostró 13.998 ventas totales con un volumen combinado de dólares de US$22.600 millones, un aumento del 14 % con respecto al año anterior.
“El perfil de una vivienda que se vende por un millón de dólares o más ha cambiado dada la alta demanda de bienes raíces en Texas en los últimos años”, señaló Marcus Phipps, presidente de Texas REALTORS.
“En algunas zonas, con un millón de dólares se puede comprar una gran casa con muchas habitaciones y baños, y múltiples características de lujo. Pero en otras, el valor de la ubicación en sí es lo suficientemente alto como para situar viviendas más modestas sobre la marca de un millón de dólares”.
Se pagó más por m²
El número de viviendas que se vendieron al menos por US$1 millón representó el 3,6 % de todas las viviendas vendidas en Texas, un aumento del 0,8 % con respecto al año pasado.
El monto total en dólares representó el 14,2 % del volumen total de ventas residenciales en todo el estado.
El precio medio de las viviendas de Texas que se vendieron por US$1 millón o más durante los primeros 10 meses de 2022 fue de US$1,3 millones, un 0,5 % menos que el año anterior.
El precio promedio por metro cuadrado de las viviendas que se vendieron al menos por US$1 millón aumentó un 3 % y llegó a US$423.
Es decir, más del doble del precio promedio por metro cuadrado de US$192 para todas las viviendas residenciales de Texas.
Entre enero y octubre de 2022, estas viviendas pasaron un promedio de 47 días en el mercado, una disminución de tres días con respecto al mismo período en 2021. En promedio, las viviendas de millón de dólares pasan más tiempo en el mercado que las de menores precios.
Según el informe, al igual que todas las transacciones inmobiliarias, hay muchos factores que los vendedores y compradores deberían considerar. No existe una estrategia única que se adapte a todas las necesidades, indican.
“Un Realtor puede ayudar a clasificar los datos y las tendencias a fin de que sea más fácil comprender las condiciones locales para estas propiedades de alta gama”, concluyó Phipps.
