RealtyHop publicó los resultados de su Índice de Asequibilidad de la Vivienda para noviembre de 2022, en el que encontró que Wichita es el mercado más asequible este mes en los EE. UU.
El índice de asequibilidad de la vivienda del sitio inmobiliario analiza los datos de propiedad y censo en las 100 ciudades más pobladas de los EE. UU.
Los precios medios de las viviendas se calculan utilizando más de 300.000 listados en la base de datos de RealtyHop durante el mes anterior a la publicación.
Teniendo en cuenta una hipoteca de tasa fija a 30 años con una tasa de interés del 5,5 %, el precio de lista promedio y los ingresos familiares proyectados, los propietarios de viviendas en 75 ciudades de todo el país gastan más del 30 % de sus ingresos familiares en el costo de poseer una casa.
A medida que las tasas de interés siguen subiendo, superando el 7 %, aquellos que deseen comprar casa en esta temporada deben considerar las condiciones actuales del mercado.
Ciudades más asequibles
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Según RealtyHop, este mes, el 57 % de las ciudades de todo el país se volvieron más asequibles para los compradores de vivienda, mientras que el 33 % se volvió menos asequible.
Los cinco mercados de vivienda más asequibles, según RealtyHop:
1. Wichita, Kansas
Wichita se clasificó como la ciudad más asequible de EE. UU. por tercer mes consecutivo.
Sin embargo, se volvió un poco menos asequible este mes, donde el precio medio de venta de una vivienda aumentó un 3,38 %, de US$145.000 a US$149.900.
Los residentes con un ingreso familiar promedio de US$59.861 gastarán 16,91 % en su vivienda.
2. Fuerte Wayne, IN
La ciudad mantuvo su nivel de asequibilidad del mes anterior, donde el precio medio de una vivienda no cambió y se mantiene en US$169.000.
El residente promedio tiene un ingreso medio de US$57.533 y luego gasta el 18,84 % de sus ingresos en comprar una casa con una tasa de interés del 5,5 %.
3. Detroit, MI
En Detroit el precio de venta promedio aumentó ligeramente de US$94.250 a US$34.932 este mes.
En esta ciudad el salario promedio es de US$34.932, y los residentes deben reservar el 19,98 % de sus ingresos para los costos de propiedad de la vivienda, como pagos mensuales e impuestos en una hipoteca convencional a 30 años.
4. Lubbock, Texas
Lubbock se ubica como la cuarta nación más asequible del país. El costo de ser propietario de una vivienda aumentó este mes, donde el precio medio de una vivienda pasó de US$179.000 a US$185.000.
Los propietarios de viviendas que ganen un salario medio de US$57.685 destinarán el 23,26 % de sus ingresos a la vivienda en esta ciudad, lo que equivale a una cuota mensual de US$1.118,13.
5. Cleveland, OH
Cleveland también mantiene su lugar en el ranking, ubicándose una vez más como el quinto mercado de vivienda más asequible.
Esta ciudad es el único lugar en esta lista donde la vivienda se volvió más asequible este mes, donde el precio medio de una vivienda disminuyó un 0,83 %, de US$120.000 a US$119.000.
Alguien con un ingreso medio de US$35.305 en Cleveland destina el 23,76 % a la propiedad de vivienda.
Menos asequibles
En contraparte, los cinco mercados de vivienda menos asequibles de los EE. UU., son:
1. Miami, Florida
Precio medio de vivienda: US$590.000 a US$595.000
Ingreso familiar promedio: US$44.581
Promedio de ingresos del residente para pagar vivienda: 85,24 %
2. Los Ángeles, California
Precio medio de vivienda: US$950.000
Ingreso familiar promedio: US$69.695
Promedio de ingresos del residente para pagar vivienda: 83,15 %
3. Nueva York, Nueva York
Precio medio de vivienda: US$910.000 a US$869.000
Ingreso familiar promedio: US$68.129
Promedio de ingresos del residente para pagar vivienda: 77,48 %
4. Newark, Nueva Jersey
Precio medio de vivienda: US$380.000
Ingreso familiar promedio: US$38.854
Promedio de ingresos del residente para pagar vivienda: 76,51 %
5. Hialeah, Florida
Precio medio de vivienda: US$449.000
Ingreso familiar promedio: US$40.036
Promedio de ingresos del residente para pagar vivienda: 70,06 %
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