El precio medio de la vivienda en EE. UU. sigue al alza y las estimaciones de los expertos no esperan cambios a medio plazo. Una de las causas de este incremento es el coste de las materias primas como la madera, clave en la construcción de casas en el país.
La escasez de mano de obra cualificada en el sector y la subida a los aranceles a maderas extranjeras han dejado algunas obras paralizadas. Mientras tanto, la Asociación Nacional de Constructores en EE. UU. afirma que el precio final de la vivienda subió a US$40.000.
Los precios de las materias primas están siendo volátiles desde el comienzo de la pandemia del coronavirus. Los altos costes de la madera están afectando directamente al sector de la construcción en EE. UU.
Los mercados a futuro de la madera están doblando su promedio de los últimos cinco años con precios que alcanzan los US$735 por cada 1.000 pies cúbicos.
A esta alza de los precios se une la subida de los impuestos sobre la importación de materiales desde el extranjero, sobre todo, la madera canadiense, lo que supondrá un aumento de los costes de construcción y que repercuten el precio final de la vivienda, según los expertos.
La madera se encarece
El coste de los troncos se disparó en Columbia Británica (Canadá), un productor clave para sacar la madera blanda utilizada en la construcción de viviendas. Varios aserraderos de esta provincia canadiense redujeron la producción porque sus costes superaron los precios de venta.
Mientras tanto, en el sur de EE. UU., donde se produce una gran cantidad de toda la madera aserrada de Norteamérica, se están viviendo problemas laborales, que están suponiendo cierres temporales por falta de mano de obra cualificada.
“Estamos viendo que los precios de los futuros vuelven a subir, y eso sin duda significará que el precio de la compra de los constructores de madera al por menor aumentará”, afirmó Jerry Howard, director ejecutivo de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas en EE. UU.
Según la asociación, este aumento de precios ha agregado hasta US$40.000 al precio medio de las casas en EE. UU. y está obligando a algunas empresas de construcción a dejar de construir por los altos costes no amortizados.
Aun así, hay otros expertos como Greg Kuta, director ejecutivo de Westline Capital Strategies Inc., especializado en estrategias de comercio de madera, que esperan que el aumento de los tipos de interés frene esa demanda de viviendas que está encareciendo los precios.
Con información de: Bloomberg
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