Los barrios más apetecidos para vivir en Panamá, Argentina, Colombia, Chile, Perú y Ecuador

El estudio describe qué tipos de vivienda hay en los seis países y cuánto cuesta en dólares comprar una.

Properati, el portal de compra y alquiler de inmuebles de Sudamérica, junto con Trovit, el portal de búsqueda de inmuebles, presentaron una lista con los barrios más buscados en seis ciudades de Latinoamérica.

El estudio describe qué tipos de vivienda hay en Panamá, Argentina, Chile, Colombia, Perú y Ecuador y cuánto cuesta comprar una en esos países.

 

El siguiente mapa muestra en dónde se ubica cada uno y qué porcentaje de búsquedas tiene respecto al resto de barrios en cada país.

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Por qué importa. La demanda de vivienda es una de las principales mediciones que pueden ayudar a entender hacia dónde va el mercado inmobiliario.

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  • En esta ocasión, Properati y Trovit presentan un panorama regional de los sectores más apetecidos para comprar vivienda en Latinoamérica.
  • Ambos portales toman como referencia el barrio/distrito/comuna más demandados por cada uno de los seis países.

 

Centroamérica

Panamá

Panamá. San Francisco, en la Ciudad de Panamá, tiene el 14 % de las visitas de todo el país. Es el barrio, para comprar un inmueble, más buscado a nivel nacional.

 

  • Se pueden encontrar departamentos nuevos y usados de dos y tres habitaciones.

La zona de Río Hato, en Antón, y María Chiquita, en Portobelo, son los sectores que más atraen para una inversión inmobiliaria fuera de la capital.

  • En ambos lugares hay una oferta diversa, aunque no de gran volumen, entre casas, apartamentos y terrenos.

 

ZonaCiudadPrecio m(US$)
San FranciscoPanamá1.903
Río HatoAntón1.650
María ChiquitaPortobelo1.733

Sudamérica

Argentina

Argentina. Palermo, en la Ciudad de Buenos Aires, es el barrio más buscado para comprar una vivienda en toda la Argentina, con un 7 % de la demanda argentina.

 

  • Allí se encuentran departamentos de una a cinco ambientes, tanto nuevos como usados.

 

  • Hasta junio de 2023, hay más de 250 desarrollos inmobiliarios disponibles.

 

El barrio Centro, en Rosario, y Alta Córdoba, en Córdoba, son los sectores que más interés generan en las otras dos ciudades más pobladas del interior del país.

 

  • El Centro de Rosario se caracteriza por ser un sector donde se encuentran apartamentos de uno a tres ambientes.

 

  • Alta Córdoba, tiene mayor diversidad en cuanto a tipos de propiedades: casas, PH, apartamentos o terrenos, aunque no tiene mayor cantidad de anuncios en oferta.

 

ZonaCiudadPrecio m(US$)
PalermoCABA3.141
CentroRosario1.543
Alta CórdobaCórdoba1.013

Chile

Chile. Viña del Mar, en Valparaíso, es el objetivo central de las búsquedas chilenas con el 13 % de la demanda nacional.

 

  • Más de 40 proyectos inmobiliarios se desarrollan hasta la fecha

 

  • La oferta se concentra en departamentos de 2 a 4 dormitorios.

 

Por su parte, Santiago Central, es la segunda comuna más apetecida para comprar vivienda en Chile y la que mayor interés genera en la Región Metropolitana de Santiago.

 

  • Es una de las zonas de mayor desarrollo de bienes raíces con más de 75 proyectos inmobiliarios.

 

  • Allí se construyen mayoritariamente apartamentos de una y dos habitaciones.

 

En tercer lugar, se ubica Concepción, en la ciudad que lleva el mismo nombre, con un menor número de propiedades ofertadas.

 

  • Comparado con las otras dos comunas, Concepción tiene una oferta inmobiliaria más diversa de apartamentos y casas, nuevos y usados.

 

ZonaCiudadPrecio m(US$)
Viña del MarValparaíso2.762
SantiagoRegión Metropolitana de Santiago2.602
ConcepciónConcepción2.417

Colombia

Colombia. Laureles, en Medellín, y Suba, en Bogotá, son los dos sectores más buscados para comprar vivienda en Colombia. Tienen un 2 % de la demanda inmobiliaria colombiana, cada uno.

 

  • En Laureles existen más de 15 desarrollos inmobiliarios disponibles hasta el momento.

 

  • En cuanto a vivienda usada, se encuentran mayoritariamente apartamentos de tres y cuatro habitaciones.

 

  • Suba es una de las zonas de mayor crecimiento en la oferta inmobiliaria de la región sudamericana, tiene 140 proyectos en diferentes etapas.

 

  • Por el lado del mercado de segunda mano, los apartamentos de dos y tres habitaciones son el tipo de propiedad preferido.

 

En Cali, la Comuna 19 es la más buscada en la capital del Valle del Cauca.

 

  • Los interesados en adquirir una propiedad encuentran principalmente departamentos de 2 y 3 dormitorios, tanto nuevos como usados.

 

ZonaCiudadPrecio m(US$)
LaurelesMedellín1.222
SubaBogotá1.138
Comuna 19Cali839

Perú

Perú. El distrito Santiago de Surco, en Lima, es el más buscado a nivel nacional con el 9 % de las visitas.

Este sector es uno de los que conforman Lima Top, la zona exclusiva de la capital peruana.

 

  • Más de 40 proyectos inmobiliarios atraen a parejas y familias a este lugar.

 

  • Los apartamentos de tres habitaciones son el tipo de propiedad más ofertado.

 

En Arequipa, la zona que lleva el mismo nombre tiene el 2 % de las búsquedas de viviendas en venta.

Y el distrito Chiclayo, también con el mismo nombre de la ciudad, atrae otro 2 %.

 

  • De manera similar, en ambos sitios se ofertan apartamentos y casas.

 

ZonaCiudadPrecio m(US$)
Santiago de SurcoLima1.822
ChiclayoChiclayo609
ArequipaArequipa1.334

Ecuador

Ecuador. Tarqui, ubicado en Guayaquil, es el sector más buscado con el 10 % de las visitas a nivel nacional.

 

  • Esta zona reúne varios barrios en el norte de la urbe porteña. En esta extensa zona, las casas de más de tres dormitorios son las que más se ofertan.

 

En Quito, Iñaquito es el sector más buscado para comprar vivienda.

 

  • Cerca de 15 proyectos inmobiliarios se levantan y se ofertan en esta zona.

 

  • Los apartamentos de una a tres habitaciones son el tipo de propiedad preferido.

 

Mientras tanto, Yanuncay, es el sector que más interés genera en Cuenca.

 

  • Ubicado al sur de la ciudad, este lugar oferta principalmente casas de tres o cuatro habitaciones, más que otro tipo de propiedades como departamentos y terrenos.

 

ZonaCiudadPrecio m(US$)
TarquiGuayaquil1.045
IñaquitoQuito1.208
YanuncayCuenca1.010

Metodología

Desde Properati, explican que:

 

  • Se usaron bases de datos de toda la red de portales de LIFULL Connect en los seis países.

 

  • Se calcularon el número de visitas que recibieron todos los anuncios dentro de todos los países entre abril y junio de 2023.

 

  • En este análisis se utiliza la palabra “barrio” para nombrar los sectores de cada ciudad.

 

  • En Argentina son barrios, en Chile comunas, en Colombia localidades, en Ecuador parroquias y en Perú distritos.

 

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