Buscas invertir en la CDMX? Estas son las mejores colonias para hacerlo

El Municipio Benito Juárez tiene tres colonias en el top 5: Del Valle Norte, Narvarte y Portales Sur.
Ciudad de México, México. Foto: Tomás Martínez/Unsplash

El ‘Where to Invest Index’ (WII) de la proptech La Haus mostró que cinco colonias de la Ciudad de México (CDMX) son ideales para realizar inversiones.

El índice es un promedio ponderado de cuatro fuentes de información:

1. Las búsquedas que hacen las personas de las zonas en nuestro portal.

2. El porcentaje de aumento o disminución del valor por metro cuadrado en un tiempo definido, o plusvalía.

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3. La velocidad con la que se vendieron las unidades (los apartamentos o casas) en un tiempo definido que en el lenguaje propio del negocio se llama absorción.

4. Las ventas generadas en la zona en el mismo período de tiempo.

Las variables se comparan con el mismo trimestre del año anterior para poder ver los cambios en relación con la dinámica propia del sector. El resultado es un ranking de las cinco zonas para considerar tus inversiones.

 

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‘Where to invest’ en CDMX

Según el WII en el segundo trimestre del 2022, el top 5 del WII en la Ciudad de México quedó así:

1. Colonia Roma Norte en el municipio de Cuauhtémoc.

2. Del Valle Norte en el municipio Benito Juárez.

3. Doctores en el municipio de Cuauhtémoc.

4. Narvarte Poniente en el municipio de Benito Juárez.

5. Portales Sur en el municipio de Benito Juárez.

Roma Norte se posiciona como la más buscada de acuerdo a La Haus, supera con el 50 % a la segunda posición.

También lidera el registro de absorción y se destaca por sus conexiones con otras partes de la ciudad, por lo que la convierte en la más atractiva.

La colonia del Valle Norte por primera vez forma parte del índice de búsquedas de la plataforma, gracias a que en la plusvalía superó a todas las otras colonias ya mencionadas.

Según el Índice, rebasó por más del 30 % a la Roma Norte. Además, se posicionó como la segunda más buscada en el portal y la tercera en absorción.

Doctores también entró en el ranking el trimestre pasado y a pesar de que su posición es baja, aún es una gran opción para compradores. Cuenta con un alto nivel de absorción y siendo la segunda colonia en crecimiento de plusvalía y en ventas.

Su principal descenso fue en el número de búsquedas que presentó en el sito de La Haus.

Narvarte Poniente es una de las colonias que tiene un constante crecimiento. En el parámetro de plusvalía se posicionó en el tercer lugar, mientras que en ventas y búsquedas tomó lugar en la cuarta posición.

En los resultados del ranking, la colonia Portales Sur se posicionó en el top cinco siendo la quinta opción ideal para invertir, tomando la tercera posición en cuanto a ventas y búsquedas.

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