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Fotografía tomada de Mexico Industry.

El sector inmobiliario mexicano prepara una inversión de US$14,500M para este año. Está dirigido a la construcción de edificios de oficinas, hoteles, centros comerciales, parques industriales y zonas residenciales del país, según Jaime Fasja, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI).

 

En perspectiva. Una tercera parte de la inversión se realizará en la CDMX, en donde hay varios proyectos detenidos por alta tramitología, aseguró Fasja. Se han destinado alrededor de US$4,000M adicionales para la capital.

  • “Hay muchos proyectos hoy en trámites. No es regresar, sino trabajar con las autoridades de la Ciudad de México para solucionar”, explica.
  • El Valle de México tiene más de 20 millones de personas y es una zona de mucho crecimiento, por lo que hay una intención de seguir invirtiendo en la capital del país.
  • En 2022 y 2023 fueron invertidos US$19M, aunque mucho de esa capital se ha traspapelado.

 

En el radar. El presidente detalla que hay muchos proyectos que están en construcción y muchos empleos están siendo utilizados para el sector del desarrollo inmobiliario. Los desarrolladores inmobiliarios mexicanos invierten en “ladrillos que se quedan en el país”.

  • “Vemos un año positivo, en donde el turismo y la industria vienen bien”, enfatizó.
  • El tema industrial está apoyado por el nearshoring, un tema que sigue agarrando fuerza en el país, captando mayor inversión y generando más empleos.
  • En 2023, la demanda por nearshoring ascendió a casi 1,7M de m², un crecimiento de 5% con respecto al 2022, de acuerdo con datos de CBRE México.

 

Lo indispensable. El presidente de la ADI también advierte sobre algunos retos para el desarrollo del sector y la economía en México. Como de la necesidad de un desarrollo inmobiliario sostenible.

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  • El tema del agua y la energía son factores que se tienen que atender, pero contrastó que ya hay técnicas en la industria para mejorar su aprovechamiento.
  • Por ello, Fasja asegura que es importante trabajar de forma estrecha con el gobierno federal. También con los candidatos presidenciales para generar un plan de infraestructura a nivel país de forma conjunta.
  • “Necesitamos de esa asociación y ese trabajo en conjunto con el gobierno para que haya más infraestructura hidráulica, eléctrica, de gas; que a su vez pueda acompañar el crecimiento y la inversión inmobiliaria en este tema energético”, señaló.

 

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