Tendencias inmobiliarias de inversión en EE. UU. y Latinoamérica para 2024

El sector de la inversión inmobiliaria fraccionada está experimentando un rápido crecimiento, y se espera que continue en auge.
inversiones inmobiliarias
Fotografía: Benoit Properties.

El sector será moldeado en EE. UU. y Latinoamérica por significativas tendencias inmobiliarias de nivel global, porque a nivel internacional se está viviendo un panorama con profundos cambios. Entre ellos, destaca la inversión inmobiliaria, una tendencia que se masifique en los próximos meses.

 

Qué destacar. En EE. UU., la inversión inmobiliaria fraccionada —también conocida como tokenizada— está ganando cada vez más adeptos, al ser uno de los principales focos de la inversión en bienes raíces a nivel internacional. Una tendencia que también se refleja en algunos países de Latinoamérica.

  • Un estudio de Grand View Research estima que el mercado global tokenizado en bienes raíces alcance los US$22,4M para 2027, con una tasa de crecimiento anual compuesta del 42,2 %.
  • Los principales destinos para la inversión inmobiliaria fraccionada incluyen a EE. UU., México, Brasil, Argentina, Colombia y Chile.
  • “El mercado de Florida, en Estados Unidos, ha sido especialmente atractivo, con un notable crecimiento en 2023, alcanzando un valor total de US$160,000M”, mencionó Daniel Pardo, CEO de WBuild.

 

Entre líneas. La inversión inmobiliaria como una tendencia en crecimiento promete accesibilidad y rentabilidad a mediano y largo plazo.

  • Se estima que para el año 2030, el 10% del PIB mundial estará tokenizado.
  • En cuanto a la inversión promedio para las empresas, el ticket ronda los US$30,000M. Mientras que para los inversionistas minoristas, la cifra es de US$1.300.
  • Es una de las principales elecciones por parte de inversiones gracias a su relevancia como una opción accesible y prometedora.

 

En el radar. La inversión fraccionada se posiciona como una alternativa cada vez más popular porque permite la diversificación y acceso a inversiones previamente inaccesibles.

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  • Los activos tangibles permiten a los inversionistas buscar propiedades que ofrezcan seguridad y estabilidad.
  • Al ofrecer ventajas significativas a los inversionistas en términos de accesibilidad, diversificación y liquidez.

 

En perspectiva. De acuerdo con WBuild otras principales tendencias en el mercado inmobiliario durante el 2024 se enfocarían en: sustentabilidad, inteligencia, artificial y transformación digital.

  • Sustentabilidad: La preocupación por el cambio climático impulsará la preferencia por propiedades con tecnologías de energía renovable, sistemas de ahorro de energía y materiales sostenibles.
  • Inteligencia artificial: Desempeñará un papel fundamental en la promoción de la sostenibilidad, la gestión de riesgos climáticos y las funciones de monitorización en la cadena de valor inmobiliaria.
  • Transformación digital: Continuará transformando la experiencia inmobiliaria, desde la búsqueda de propiedades hasta la firma de contratos, con la proliferación de visitas virtuales y herramientas de análisis de datos.

 

Con información de: La Cuarta Constructor

 

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