‘The One’ es una mega mansión en Bel-Air, el barrio más exclusivo de Los Ángeles, que esta por salir al mercado y se colocará como la residencia más cara de EE. UU. y del mundo, con un valor inicial de US$500 millones.
Esta mansión contará con 9 mil 290 m2, 20 habitaciones, más de una veintena de baños y muchas excentricidades, como una discoteca privada, casino, cinco ascensores interiores y un garage de 30 plazas.
El promotor del proyecto ha sido Nile Niami, un millonario dedicado al mundo del cine que parece tener un hobby muy peculiar: Coleccionar mansiones de más de US$100 millones.
Esta gran mansión lleva siete años en construcción por retrasos en los permisos de construcción, edificación o financiación. El diseño es el arquitecto Paul McClean, que trabajó el hogar de Beyonce y Jay-Z.
‘The One’ también es la «hermana mayor» de Opus Beverly Hills, otra de las mansiones de U$100 millones de Niami. Pero hay otras impresionantes mansiones a la venta, como la del promotor Bruce Makowsky.
‘The One’ no bajará su precio
El promotor inmobiliario Nile Niami asegura que no bajará el precio de venta de ‘The One’ (US$500 millones), cifra que la convertiría en la casa más cara de EE. UU. y del mundo.
«Cuando tienes algo que es tan singular como la Mona Lisa, puedes pedir lo que quieras», dijo Niami en una entrevista. «Ahora hay tantas ventas de tres dígitos en el mundo que el precio de venta ya no es increíble», agregó.
¿Podrá venderla por 500 millones?
Niami dice que el precio no es un problema. Los Ángeles ha tratado de limitar la construcción de nuevas megamansiones, lo que significa que ‘The One’ será una de las pocas mansiones de estas características.
La presentación de ‘The One’ tendrá lugar una vez que se realice la decoración interior, explicó Niami. La inmobiliaria Williams & Williams Estates Group tiene la venta exclusiva.
«He tenido compradores potenciales desde hace tiempo», dijo Niami. «Tenemos una lista de compradores reales y verificables que traeremos pronto».
¿Qué dicen los expertos? ¿Se podría vender?
Jonathan Miller, presidente de la firma de asesoría y valoración de bienes raíces Miller Samuel Inc., señala que el diseño específico de ‘The One’ pueden reducir el grupo de compradores potenciales.
«El problema es que mientras más servicios agrega, más se personaliza el inmueble», señala Miller. “Aunque la intención es atraer la atención, la personalización puede reducir el tamaño del pastel de mercado«, dijo.
Una venta al precio inicial de US$500 millones sería más del doble del mayor negocio inmobiliario residencial en los EE. UU. a la fecha: Un ático de US$238 millones comprado por Ken Griffin, fundador de Citadel.
