La página web Urbits, con más de 170 proyectos inmobiliarios, encontró que las zonas de la Ciudad de Guatemala que registran más búsquedas de apartamentos y casas nuevas son la 4, 5, 10, 2 y 3.
El dato se conoció en el 8.º Congreso Internacional Inmobiliario-InmoMundo 2022, donde Sergio Rivera, jefe comercial de Urbits, compartió estadísticas de la plataforma para hablar de tendencias en el mercado inmobiliario guatemalteco.
Entre julio de 2021 y junio de 2022, Urbits determinó que 28.909 usuarios hicieron 106.345 búsquedas de vivienda de primera mano (nuevos proyectos) en el portal, aplicando los filtros de ubicación, precio y número de habitaciones.
La zona 4 es el líder número en el ranking, con el 9,28 % del total de búsquedas, es decir, 9.869.
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«Si vemos a las otras zonas más cercanas, no existe una gran diferencia», agregó Rivera al indicar que el comportamiento de búsquedas es estable y no hay zonas con comportamientos muy volátiles.
La gran sorpresa: Zona 5
En el segundo puesto aparece la zona 5, en donde las búsquedas llegaron a 8.635 (8,12 % del total), muy similar a lo que pasa en la zona 4, donde hay proyectos como Granat, Modra, Séptimo o Vivo 4.
El interés por la zona 5 es un caso que llama la atención porque históricamente no destaca como una de las zonas codiciables para vivir, como sí pasa con las zonas 10, 14 o 13, por ejemplo.
El que las personas busquen en Urbits casas y apartamentos en las zonas 4 y 5, primero y segundo lugar del ranking, se debe a que las personas están acostumbradas a buscar siempre en zonas similares y aledañas a su vivienda actual.
«Logramos determinar que el 80 % de los usuarios buscan en zonas donde ya viven y el 67 % busca en zonas vecinas», explicó el jefe comercial de Urbits al explicar el comportamiento de los primeros puestos.
Sergio Rivera, de Urbits, indica que entre las zonas que más registran búsquedas en su plataforma están las zonas 4 y 5 capitalinas, en parte porque un 65 % de los usuarios buscan vivienda en zonas vecinas a donde actualmente viven. #InmoMundo2022 @GPI_gt pic.twitter.com/xZDmjTME2D
— República. (@republicagt) September 21, 2022
Completan el Top 5
Urbits también encontró que una de las tendencias que hay en el mercado inmobiliario doméstico es que las personas buscan en diversidad de zonas, ya que el 42 % de los usuarios buscan en tres zonas o más.
En ese sentido, en el tercer puesto, y como era de esperarse, aparece la zona 10. Tuvo el 8 % de las búsquedas, lo que se traduce en 8.507 averiguaciones en el portal.
Le siguen, y completan, el Top 5 de las ubicaciones que más se buscan el portal Urbits, la zona 2 y la zona 3, con 7.731 (7,27 %) y 7.338 (6,90 %) búsquedas, respectivamente.
"La zona 11 es la única que creció más de 1 % en comparación a muestras anteriores. Ganó mucha relevancia por el número de proyectos nuevos y los precios", señaló Rivera.
