Ni Zona 14 ni Zona 15: Las zonas capitalinas en donde más se busca vivienda nueva

El interés por la zona 5 es un caso que llama la atención porque históricamente no destaca como una de las zonas codiciables para vivir, según el portal Urbits.
Séptima Avenida, zona 4 en la Ciudad de Guatemala. Foto: @Diego6d2/Skyscrapercity Guatemala/Facebook

La página web Urbits, con más de 170 proyectos inmobiliarios, encontró que las zonas de la Ciudad de Guatemala que registran más búsquedas de apartamentos y casas nuevas son la 4, 5, 10, 2 y 3.

El dato se conoció en el 8.º Congreso Internacional Inmobiliario-InmoMundo 2022, donde Sergio Rivera, jefe comercial de Urbits, compartió estadísticas de la plataforma para hablar de tendencias en el mercado inmobiliario guatemalteco.

Entre julio de 2021 y junio de 2022, Urbits determinó que 28.909 usuarios hicieron 106.345 búsquedas de vivienda de primera mano (nuevos proyectos) en el portal, aplicando los filtros de ubicación, precio y número de habitaciones.

La zona 4 es el líder número en el ranking, con el 9,28 % del total de búsquedas, es decir, 9.869.

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«Si vemos a las otras zonas más cercanas, no existe una gran diferencia», agregó Rivera al indicar que el comportamiento de búsquedas es estable y no hay zonas con comportamientos muy volátiles.

Sergio Rivera, jefe comercial de Urbits, durante su participación en el congreso inmobiliario InmoMundo 2022. Foto: B. Palacios & RI

La gran sorpresa: Zona 5

En el segundo puesto aparece la zona 5, en donde las búsquedas llegaron a 8.635 (8,12 % del total), muy similar a lo que pasa en la zona 4, donde hay proyectos como Granat, Modra, Séptimo o Vivo 4.

El interés por la zona 5 es un caso que llama la atención porque históricamente no destaca como una de las zonas codiciables para vivir, como sí pasa con las zonas 10, 14 o 13, por ejemplo.

El que las personas busquen en Urbits casas y apartamentos en las zonas 4 y 5, primero y segundo lugar del ranking, se debe a que las personas están acostumbradas a buscar siempre en zonas similares y aledañas a su vivienda actual.

«Logramos determinar que el 80 % de los usuarios buscan en zonas donde ya viven y el 67 % busca en zonas vecinas», explicó el jefe comercial de Urbits al explicar el comportamiento de los primeros puestos.

Completan el Top 5

Urbits también encontró que una de las tendencias que hay en el mercado inmobiliario doméstico es que las personas buscan en diversidad de zonas, ya que el 42 % de los usuarios buscan en tres zonas o más.

En ese sentido, en el tercer puesto, y como era de esperarse, aparece la zona 10. Tuvo el 8 % de las búsquedas, lo que se traduce en 8.507 averiguaciones en el portal.

Le siguen, y completan, el Top 5 de las ubicaciones que más se buscan el portal Urbits, la zona 2 y la zona 3, con 7.731 (7,27 %) y 7.338 (6,90 %) búsquedas, respectivamente.

"La zona 11 es la única que creció más de 1 % en comparación a muestras anteriores. Ganó mucha relevancia por el número de proyectos nuevos y los precios", señaló Rivera.

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